1021 Chancellor Drive

Waverley Heights，温尼伯

房产评分

62.3

中等

Overall 62.3 · Newer than most nearby homes

1,156 sqft (top 46%) · Built in 1978

Located in a above-average income area with median household income of ~8.3万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 6 dining spots, 1 school, 3 healthcare facilitys, and 2 shops nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 7%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 0年

母语

English · 56%Punjabi · 9%

Past 10 years Waverley Heights sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

627

Median price

41.5万

$/sqft

$333/sqft

Avg build year

1978

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房产评分

62.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

55.0中等
居住面积60
1,156 sqft中等
建造年份67
1978良好
土地面积18
2,151 sqft偏低
社区历史成交活跃度59
中等

社区分数

73.2良好
经济收入78
良好
教育水平82
优秀
住房压力42
偏低
住房充足性76
良好
就业健康60
中等

社区成交统计

Waverley Heights

解读：展示「waverley heights」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110978

Community deep dive

$83K

Median household income

$79K

Average household income

12%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.2

P90 / P10 ratio

22%

Single-person households

26%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,089
劳动力参与率64%
年龄中位数33.2
平均家庭规模2.5
失业率9%
人口密度457 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）12%
单人住户占比22%
有子女的夫妇/同居家庭占比26%
家庭总收入中位数（2020）$83K

住房

租房住户占比56%
共管公寓类住宅占比5%
房屋价值中位数（业主）$352K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）34%
可见少数族裔占比48%
本科及以上（25–64 岁）40%
母语（第 1 名）English · 55%
母语（第 2 名）Punjabi · 8%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,156 sqft
0255075100
同一街道前43%同一区域前46%整个全市后46%
同一街道 · Chancellor Drive
第 131 / 305
前43% · 平均 1,220 sqft
同一区域 · Waverley Heights
第 758 / 1,633
前46% · 平均 1,239 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 105,626 / 194,458
后46% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
28.8万
0255075100
同一街道后5%同一区域后2%整个全市后26%
同一街道 · Chancellor Drive
第 291 / 305
后5% · 平均 39万
同一区域 · Waverley Heights
第 1,595 / 1,633
后2% · 平均 39.8万
整个全市 · 温尼伯
第 143,830 / 194,458
后26% · 平均 39万

建造年份

优秀
1978
0255075100
同一街道前6%同一区域前18%整个全市前35%

土地面积

较差
2,151 sqft
0255075100
同一街道后1%同一区域后1%整个全市后1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1021 Chancellor Drive 500 m 范围内共发现 14 处生活配套，覆盖 6 个类别，含6 处餐饮（最近 404 m）、1 所教育机构（最近 391 m）、3 处医疗设施（最近 366 m）。

搜索范围
🍽️餐饮6
🏫教育1
🏥医疗3
🛒购物2
🌳公园1
🏛️政府1

Crime & Safety

Waverley Heights · WPS public data · 2026

Annual incidents

14

2026

vs. city avg

-53%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

50%

Full crime data for Waverley Heights →Winnipeg crime overview →

成交记录

1021 Chancellor Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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