26 Loraine Street

Varennes，温尼伯

Two Storey2018年建造居住面积 1,397 sqft

房产评分

74.6

良好

Overall 74.6 · Larger and newer than most nearby homes

1,397 sqft (top 12%) · Built in 2018 (67 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 3 dining spots, 2 schools, 2 healthcare facilitys, and 1 park nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 40%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 67年

母语

English · 77%Tagalog · 4%

Past 10 years Varennes sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

171

Median price

45.5万

$/sqft

$420/sqft

Avg build year

1951

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房产评分

74.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

75.0良好

居住面积1,397 sqft71良好

1,397 sqft

建造年份201897优秀

2018

土地面积5,096 sqft67良好

5,096 sqft

社区历史成交活跃度59中等

社区分数

73.9良好

经济收入72良好

教育水平54中等

住房压力83优秀

住房充足性88优秀

就业健康100优秀

社区成交统计

Varennes

解读：展示「varennes」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110616

Community deep dive

$71K

Median household income

$78K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.2

P90 / P10 ratio

34%

Single-person households

20%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口372

劳动力参与率82%

年龄中位数34.0

平均家庭规模2.1

失业率0%

人口密度3381 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%

单人住户占比34%

有子女的夫妇/同居家庭占比20%

家庭总收入中位数（2020）$71K

住房

租房住户占比58%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$270K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）11%

可见少数族裔占比17%

本科及以上（25–64 岁）28%

母语（第 1 名）English · 77%

母语（第 2 名）Tagalog · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,397 sqft

0255075100

同一街道前33%同一区域前12%整个全市前36%

同一街道 · Loraine Street

第 5 / 15

前33% · 平均 1,139 sqft

同一区域 · Varennes

第 52 / 426

前12% · 平均 997 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 69,591 / 194,458

前36% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优

78万

0255075100

同一街道前7%同一区域前2%整个全市前2%

同一街道 · Loraine Street

第 1 / 15

前7% · 平均 40.7万

同一区域 · Varennes

第 7 / 426

前2% · 平均 31.9万

整个全市 · 温尼伯

第 4,819 / 194,458

前2% · 平均 39万

建造年份

极优

2018

0255075100

同一街道前20%同一区域前9%整个全市前4%

土地面积

普通

5,096 sqft

0255075100

同一街道后13%同一区域后45%整个全市后48%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

26 Loraine Street 500 m 范围内共发现 13 处生活配套，覆盖 6 个类别，含3 处餐饮（最近 75 m）、2 所教育机构（最近 436 m）、2 处医疗设施（最近 126 m）。

搜索范围

🍽️餐饮3

🏫教育2

🏥医疗2

🌳公园1

🏦金融1

⛪宗教4

Crime & Safety

Varennes · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-73%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Property

75%

Full crime data for Varennes →Winnipeg crime overview →

成交记录

26 Loraine Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。