34 Madrill Close

The Maples，温尼伯

房产评分

68.6

良好

Overall 68.6 · Larger but older than most nearby homes

1,262 sqft (top 27%) · Built in 1972 (3 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.6万

Transit 74.0 · 2-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 2 dining spots, 1 shop, 2 parks, and 1 bank/ATM nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 10%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 3年

母语

English · 36%Punjabi · 27%

Past 10 years The Maples sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,046

Median price

36.1万

$/sqft

$335/sqft

Avg build year

1975

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房产评分

68.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

63.6中等
居住面积1,262 sqft66良好
建造年份197258中等
土地面积5,397 sqft67良好
社区历史 成交活跃度48偏低

社区分数

76.0良好
经济收入79良好
教育水平63中等
住房压力83优秀
住房充足性88优秀
就业健康68良好

社区成交统计

The Maples

解读：展示「the maples」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110181

Community deep dive

$86K

Median household income

$92K

Average household income

11%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

15%

Single-person households

35%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口810
劳动力参与率69%
年龄中位数34.8
平均家庭规模3.2
失业率10%
人口密度6230 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）11%
单人住户占比15%
有子女的夫妇/同居家庭占比35%
家庭总收入中位数（2020）$86K

住房

租房住户占比50%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）48%
可见少数族裔占比60%
本科及以上（25–64 岁）32%
母语（第 1 名）English · 35%
母语（第 2 名）Punjabi · 26%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
1,262 sqft
0255075100
同一街道前2%同一区域前27%整个全市前44%
同一街道 · Madrill Close
第 1 / 58
前2% · 平均 978 sqft
同一区域 · The Maples
第 814 / 3,047
前27% · 平均 1,146 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 86,424 / 194,458
前44% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
35.7万
0255075100
同一街道前9%同一区域前46%整个全市后49%
同一街道 · Madrill Close
第 5 / 58
前9% · 平均 31.9万
同一区域 · The Maples
第 1,413 / 3,047
前46% · 平均 34.7万
整个全市 · 温尼伯
第 99,832 / 194,458
后49% · 平均 39万

建造年份

极优
1972
0255075100
同一街道前2%同一区域后28%整个全市前45%

土地面积

普通
5,397 sqft
0255075100
同一街道后43%同一区域后36%整个全市前46%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

34 Madrill Close 500 m 范围内共发现 7 处生活配套，覆盖 5 个类别，含2 处餐饮（最近 267 m）、1 家购物超市（最近 281 m）、2 处公园（最近 230 m）。

搜索范围
🍽️餐饮2
🛒购物1
🌳公园2
🏦金融1
⛽加油站1

Crime & Safety

The Maples · WPS public data · 2026

Annual incidents

38

2026

vs. city avg

+29%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

53%

Full crime data for The Maples →Winnipeg crime overview →

成交记录

2024年7月 成交35–40万
成交价

同一街道排名

前40%

同一区域排名

前22%

整个全市排名

前37%

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