23 Maddin Crescent

The Maples，温尼伯

房产评分

72.4

良好

Overall 72.4 · Larger and newer than most nearby homes

1,380 sqft (top 11%) · Built in 1976 (1 yr newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10万

Transit 74.0 · 3-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 2 parks, 1 bank/ATM, and 1 fuel station nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 20%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 1年

母语

English · 50%Punjabi · 21%

Past 10 years The Maples sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,046

Median price

36.1万

$/sqft

$335/sqft

Avg build year

1975

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房产评分

72.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

71.6良好
居住面积71
1,380 sqft良好
建造年份67
1976良好
土地面积88
7,161 sqft优秀
社区历史成交活跃度48
偏低

社区分数

73.5良好
经济收入85
优秀
教育水平34
偏低
住房压力100
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康42
偏低

社区成交统计

The Maples

解读：展示「the maples」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111122

Community deep dive

$100K

Median household income

$98K

Average household income

8%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

16%

Single-person households

28%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口383
劳动力参与率44%
年龄中位数40.8
平均家庭规模3.1
失业率7%
人口密度3481 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）8%
单人住户占比16%
有子女的夫妇/同居家庭占比28%
家庭总收入中位数（2020）$100K

住房

租房住户占比8%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$348K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）25%
可见少数族裔占比41%
本科及以上（25–64 岁）16%
母语（第 1 名）English · 50%
母语（第 2 名）Punjabi · 21%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,380 sqft
0255075100
同一街道前34%同一区域前11%整个全市前37%
同一街道 · Maddin Crescent
第 12 / 35
前34% · 平均 1,429 sqft
同一区域 · The Maples
第 350 / 3,047
前11% · 平均 1,146 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 71,250 / 194,458
前37% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
43万
0255075100
同一街道前14%同一区域前3%整个全市前32%
同一街道 · Maddin Crescent
第 5 / 35
前14% · 平均 39.9万
同一区域 · The Maples
第 100 / 3,047
前3% · 平均 34.7万
整个全市 · 温尼伯
第 62,140 / 194,458
前32% · 平均 39万

建造年份

极优
1976
0255075100
同一街道前3%同一区域前24%整个全市前39%

土地面积

优秀
7,161 sqft
0255075100
同一街道前20%同一区域前7%整个全市前16%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

23 Maddin Crescent 500 m 范围内共发现 6 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 所教育机构（最近 260 m）、2 处公园（最近 148 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园2
🏦金融1
⛽加油站1
🏛️政府1

Crime & Safety

The Maples · WPS public data · 2026

Annual incidents

38

2026

vs. city avg

+29%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

53%

Full crime data for The Maples →Winnipeg crime overview →

成交记录

23 Maddin Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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