22 Alguire Avenue

Sturgeon Creek，温尼伯

房产评分

72.1

良好

Overall 72.1 · Larger than most nearby homes

1,414 sqft (top 13%) · Built in 1963

Located in a high-income area with median household income of ~9.8万

Transit 82.0 · 6-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 1 shop, 2 bank/ATMs, and 1 fuel station nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 24%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 0年

母语

English · 83%Tagalog · 3%

Past 10 years Sturgeon Creek sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

261

Median price

37万

$/sqft

$339/sqft

Avg build year

1963

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房产评分

72.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

69.0良好
居住面积75
1,414 sqft良好
建造年份46
1963偏低
土地面积74
5,809 sqft良好
社区历史成交活跃度74
良好

社区分数

76.8良好
经济收入84
优秀
教育水平44
偏低
住房压力100
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康60
中等

社区成交统计

Sturgeon Creek

解读：展示「sturgeon creek」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110334

Community deep dive

$98K

Median household income

$104K

Average household income

6%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

21%

Single-person households

32%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口358
劳动力参与率59%
年龄中位数46.8
平均家庭规模2.5
失业率5%
人口密度2983 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%
单人住户占比21%
有子女的夫妇/同居家庭占比32%
家庭总收入中位数（2020）$98K

住房

租房住户占比6%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$324K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）23%
可见少数族裔占比26%
本科及以上（25–64 岁）23%
母语（第 1 名）English · 83%
母语（第 2 名）Tagalog · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
1,414 sqft
0255075100
同一街道前5%同一区域前13%整个全市前35%
同一街道 · Alguire Avenue
第 1 / 20
前5% · 平均 1,199 sqft
同一区域 · Sturgeon Creek
第 112 / 850
前13% · 平均 1,142 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 67,802 / 194,458
前35% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
32.3万
0255075100
同一街道后35%同一区域后39%整个全市后36%
同一街道 · Alguire Avenue
第 13 / 20
后35% · 平均 33.8万
同一区域 · Sturgeon Creek
第 517 / 850
后39% · 平均 33.7万
整个全市 · 温尼伯
第 123,498 / 194,458
后36% · 平均 39万

建造年份

普通
1963
0255075100
同一街道后35%同一区域后49%整个全市后45%

土地面积

优秀
5,809 sqft
0255075100
同一街道前20%同一区域后17%整个全市前37%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

22 Alguire Avenue 500 m 范围内共发现 4 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 家购物超市（最近 323 m）。

搜索范围
🛒购物1
🏦金融2
⛽加油站1

Crime & Safety

Sturgeon Creek · WPS public data · 2026

Annual incidents

31

2026

vs. city avg

+5%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Property

90%

Full crime data for Sturgeon Creek →Winnipeg crime overview →

成交记录

22 Alguire Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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