453 Mountain Avenue

St. John'S，温尼伯

房产评分

57.3

中等

Overall 57.3 · Larger but older than most nearby homes

1,650 sqft (top 15%) · Built in 1882 (41 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.3万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 4 schools, 2 shops, 2 parks, and 1 fuel station nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 31%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 41年

母语

English · 62%Tagalog · 17%

Past 10 years St. John'S sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,054

Median price

23万

$/sqft

$193/sqft

Avg build year

1923

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房产评分

57.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

62.7中等
居住面积83
1,650 sqft优秀
建造年份5
1882偏低
土地面积60
4,500 sqft中等
社区历史成交活跃度59
中等

社区分数

49.3偏低
经济收入66
良好
教育水平34
偏低
住房压力42
偏低
住房充足性25
偏低
就业健康28
偏低

社区成交统计

St. John'S

解读：展示「st. john's」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110062

Community deep dive

$63K

Median household income

$65K

Average household income

27%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

18%

Single-person households

21%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口504
劳动力参与率50%
年龄中位数29.0
平均家庭规模3.1
失业率15%
人口密度8400 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）27%
单人住户占比18%
有子女的夫妇/同居家庭占比21%
家庭总收入中位数（2020）$63K

住房

租房住户占比63%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$151K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）16%
可见少数族裔占比24%
本科及以上（25–64 岁）15%
母语（第 1 名）English · 62%
母语（第 2 名）Tagalog · 16%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,650 sqft
0255075100
同一街道前7%同一区域前15%整个全市前23%
同一街道 · Mountain Avenue
第 21 / 310
前7% · 平均 1,109 sqft
同一区域 · St. John'S
第 376 / 2,462
前15% · 平均 1,261 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 44,724 / 194,458
前23% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
12.7万
0255075100
同一街道后9%同一区域后11%整个全市后2%
同一街道 · Mountain Avenue
第 282 / 310
后9% · 平均 19.8万
同一区域 · St. John'S
第 2,182 / 2,462
后11% · 平均 20.1万
整个全市 · 温尼伯
第 191,502 / 194,458
后2% · 平均 39万

建造年份

较差
1882
0255075100
同一街道后1%同一区域后1%整个全市后1%

土地面积

优秀
4,500 sqft
0255075100
同一街道前34%同一区域前20%整个全市后34%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

453 Mountain Avenue 500 m 范围内共发现 13 处生活配套，覆盖 5 个类别，含4 所教育机构（最近 345 m）、2 家购物超市（最近 328 m）、2 处公园（最近 300 m）。

搜索范围
🏫教育4
🛒购物2
🌳公园2
⛽加油站1
⛪宗教4

Crime & Safety

St. John'S · WPS public data · 2026

Annual incidents

101

2026

vs. city avg

+242%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

40%

Full crime data for St. John'S →Winnipeg crime overview →

成交记录

453 Mountain Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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