54 Kinkora Drive

Southboine，温尼伯

房产评分

80.3

优秀

Overall 80.3 · Compared with neighbourhood average

1,647 sqft (bottom 36%) · Built in 1977 (2 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~13.6万

Transit 88.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 5 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 16%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 2年

母语

English · 85%French · 2%

Past 10 years Southboine sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

71

Median price

1.18M

$/sqft

$362/sqft

Avg build year

1975

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房产评分

80.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

79.8良好
居住面积1,647 sqft83优秀
建造年份197767良好
土地面积8,313 sqft93优秀
社区历史 成交活跃度53中等

社区分数

81.1优秀
经济收入92优秀
教育水平63中等
住房压力83优秀
住房充足性100优秀
就业健康42偏低

社区成交统计

Southboine

解读：展示「southboine」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111096

Community deep dive

$136K

Median household income

$166K

Average household income

6%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.7

P90 / P10 ratio

23%

Single-person households

32%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口426
劳动力参与率50%
年龄中位数50.0
平均家庭规模2.5
失业率11%
人口密度1936 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%
单人住户占比23%
有子女的夫妇/同居家庭占比32%
家庭总收入中位数（2020）$136K

住房

租房住户占比12%
共管公寓类住宅占比9%
房屋价值中位数（业主）$600K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）14%
可见少数族裔占比2%
本科及以上（25–64 岁）32%
母语（第 1 名）English · 84%
母语（第 2 名）French · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,647 sqft
0255075100
同一街道后3%同一区域后36%整个全市前23%
同一街道 · Kinkora Drive
第 30 / 31
后3% · 平均 2,198 sqft
同一区域 · Southboine
第 167 / 260
后36% · 平均 1,969 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 44,972 / 194,458
前23% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
61.2万
0255075100
同一街道前48%同一区域前33%整个全市前7%
同一街道 · Kinkora Drive
第 15 / 31
前48% · 平均 62.1万
同一区域 · Southboine
第 87 / 260
前33% · 平均 59.3万
整个全市 · 温尼伯
第 13,868 / 194,458
前7% · 平均 39万

建造年份

普通
1977
0255075100
同一街道后32%同一区域前37%整个全市前37%

土地面积

优秀
8,313 sqft
0255075100
同一街道后6%同一区域后34%整个全市前10%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

54 Kinkora Drive 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 1 个类别，含5 处公园（最近 254 m）。

搜索范围
🌳公园5

Crime & Safety

Southboine · WPS public data · 2026

Annual incidents

3

2026

vs. city avg

-90%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Southboine →Winnipeg crime overview →

成交记录

2021年4月 成交60–65万
成交价

同一街道排名

前40%

同一区域排名

前35%

整个全市排名

前5%

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