9 Berry Hill Road

South Pointe West，温尼伯

房产评分

85.7

优秀

Overall 85.7 · Compared with neighbourhood average

1,982 sqft (top 31%) · Built in 2020 (1 yr older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.3万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 park nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 11%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 1年

母语

English · 40%Chinese · 21%

Past 10 years South Pointe West sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

707

Median price

58万

$/sqft

$342/sqft

Avg build year

2021

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房产评分

85.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

87.8优秀
居住面积1,982 sqft92优秀
建造年份202097优秀
土地面积4,692 sqft60中等
社区历史 成交活跃度83优秀

社区分数

82.5优秀
经济收入86优秀
教育水平91优秀
住房压力42偏低
住房充足性88优秀
就业健康83优秀

社区成交统计

South Pointe West

解读：展示「south pointe west」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111257

Community deep dive

$103K

Median household income

$120K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.4

P90 / P10 ratio

13%

Single-person households

44%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口11,365
劳动力参与率77%
年龄中位数30.4
平均家庭规模3.1
失业率8%
人口密度1696 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%
单人住户占比13%
有子女的夫妇/同居家庭占比44%
家庭总收入中位数（2020）$103K

住房

租房住户占比21%
共管公寓类住宅占比14%
房屋价值中位数（业主）$500K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）47%
可见少数族裔占比69%
本科及以上（25–64 岁）58%
母语（第 1 名）English · 39%
母语（第 2 名）Chinese · 20%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,982 sqft
0255075100
同一街道后33%同一区域前31%整个全市前11%
同一街道 · Berry Hill Road
第 60 / 90
后33% · 平均 2,059 sqft
同一区域 · South Pointe West
第 398 / 1,290
前31% · 平均 1,784 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 21,885 / 194,458
前11% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
56.3万
0255075100
同一街道后41%同一区域前24%整个全市前11%
同一街道 · Berry Hill Road
第 53 / 90
后41% · 平均 60.5万
同一区域 · South Pointe West
第 307 / 1,290
前24% · 平均 51.4万
整个全市 · 温尼伯
第 21,722 / 194,458
前11% · 平均 39万

建造年份

极优
2020
0255075100
同一街道前46%同一区域后38%整个全市前3%

土地面积

普通
4,692 sqft
0255075100
同一街道后7%同一区域后44%整个全市后37%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

9 Berry Hill Road 500 m 范围内共发现 1 处生活配套，覆盖 1 个类别，含1 处公园（最近 415 m）。

搜索范围
🌳公园1

成交记录

2020年1月 成交40–45万
成交价

同一街道排名

后14%

同一区域排名

后20%

整个全市排名

前26%

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