1394 Magnus Avenue

Shaughnessy Park，温尼伯

房产评分

46.5

偏低

Overall 46.5 · Smaller than most nearby homes

700 sqft (bottom 13%) · Built in 1948 (4 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8万

Transit 94.0 · 1-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 2 schools, 1 shop, and 2 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 27%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 4年

母语

English · 55%Tagalog · 25%

Past 10 years Shaughnessy Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

285

Median price

17.1万

$/sqft

$246/sqft

Avg build year

1952

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

46.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

29.8偏低
居住面积22
700 sqft偏低
建造年份30
1948偏低
土地面积60
4,568 sqft中等
社区历史成交活跃度32
偏低

社区分数

71.5良好
经济收入77
良好
教育水平44
偏低
住房压力100
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康42
偏低

社区成交统计

Shaughnessy Park

解读：展示「shaughnessy park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110156

Community deep dive

$80K

Median household income

$94K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

17%

Single-person households

34%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口355
劳动力参与率54%
年龄中位数36.8
平均家庭规模3.1
失业率17%
人口密度4437 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%
单人住户占比17%
有子女的夫妇/同居家庭占比34%
家庭总收入中位数（2020）$80K

住房

租房住户占比26%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$200K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）43%
可见少数族裔占比57%
本科及以上（25–64 岁）20%
母语（第 1 名）English · 54%
母语（第 2 名）Tagalog · 25%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
700 sqft
0255075100
同一街道后14%同一区域后13%整个全市后4%
同一街道 · Magnus Avenue
第 520 / 608
后14% · 平均 1,017 sqft
同一区域 · Shaughnessy Park
第 759 / 869
后13% · 平均 963 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 186,863 / 194,458
后4% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
16.1万
0255075100
同一街道后43%同一区域后15%整个全市后4%
同一街道 · Magnus Avenue
第 348 / 608
后43% · 平均 17.8万
同一区域 · Shaughnessy Park
第 739 / 869
后15% · 平均 23.6万
整个全市 · 温尼伯
第 186,713 / 194,458
后4% · 平均 39万

建造年份

优秀
1948
0255075100
同一街道前26%同一区域后49%整个全市后26%

土地面积

优秀
4,568 sqft
0255075100
同一街道前15%同一区域前27%整个全市后35%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1394 Magnus Avenue 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 3 个类别，含2 所教育机构（最近 278 m）、1 家购物超市（最近 221 m）、2 处公园（最近 284 m）。

搜索范围
🏫教育2
🛒购物1
🌳公园2

Crime & Safety

Shaughnessy Park · WPS public data · 2026

Annual incidents

13

2026

vs. city avg

-56%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Property

77%

Full crime data for Shaughnessy Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

1394 Magnus Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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