1158 Manitoba Avenue

Shaughnessy Park，温尼伯

Two Storey2017年建造居住面积 1,371 sqft

房产评分

71.4

良好

Overall 71.4 · Larger and newer than most nearby homes

1,371 sqft (top 6%) · Built in 2017 (65 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.9万

Transit 92.0 · 4-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 school, 1 healthcare facility, and 1 fuel station nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 42%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 65年

母语

English · 46%Tagalog · 37%

Past 10 years Shaughnessy Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

285

Median price

17.1万

$/sqft

$246/sqft

Avg build year

1952

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房产评分

71.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

69.3良好

居住面积1,371 sqft71良好

1,371 sqft

建造年份201797优秀

2017

土地面积3,301 sqft38偏低

3,301 sqft

社区历史成交活跃度32偏低

社区分数

74.6良好

经济收入76良好

教育水平82优秀

住房压力74良好

住房充足性76良好

就业健康52中等

社区成交统计

Shaughnessy Park

解读：展示「shaughnessy park」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110172

Community deep dive

$79K

Median household income

$92K

Average household income

10%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

24%

Single-person households

29%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口614

劳动力参与率60%

年龄中位数38.4

平均家庭规模3.0

失业率11%

人口密度5116 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）10%

单人住户占比24%

有子女的夫妇/同居家庭占比29%

家庭总收入中位数（2020）$79K

住房

租房住户占比21%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$224K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）50%

可见少数族裔占比64%

本科及以上（25–64 岁）42%

母语（第 1 名）English · 46%

母语（第 2 名）Tagalog · 36%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,371 sqft

0255075100

同一街道前14%同一区域前6%整个全市前37%

同一街道 · Manitoba Avenue

第 105 / 761

前14% · 平均 1,063 sqft

同一区域 · Shaughnessy Park

第 53 / 869

前6% · 平均 963 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 72,332 / 194,458

前37% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优

34.7万

0255075100

同一街道前7%同一区域前5%整个全市后45%

同一街道 · Manitoba Avenue

第 51 / 761

前7% · 平均 21.7万

同一区域 · Shaughnessy Park

第 45 / 869

前5% · 平均 23.6万

整个全市 · 温尼伯

第 106,636 / 194,458

后45% · 平均 39万

建造年份

极优

2017

0255075100

同一街道前3%同一区域前3%整个全市前5%

土地面积

较差

3,301 sqft

0255075100

同一街道后18%同一区域后26%整个全市后17%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1158 Manitoba Avenue 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 处餐饮（最近 217 m）、1 所教育机构（最近 428 m）、1 处医疗设施（最近 250 m）。

搜索范围

🍽️餐饮1

🏫教育1

🏥医疗1

⛽加油站1

⛪宗教1

Crime & Safety

Shaughnessy Park · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-56%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Property

77%

Full crime data for Shaughnessy Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

2017年9月成交25–30万

成交价

同一街道排名

前12%

同一区域排名

前20%

整个全市排名

后36%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前12%	前20%	后36%