63 Northport Bay

Royalwood，温尼伯

房产评分

89.7

优秀

Overall 89.7 · Larger and newer than most nearby homes

2,273 sqft (top 13%) · Built in 2007 (4 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~16万

Transit 70.0 · 6-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 5 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 23%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 4年

母语

English · 69%Chinese · 5%

Past 10 years Royalwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

454

Median price

68万

$/sqft

$350/sqft

Avg build year

2003

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房产评分

89.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

89.6优秀
居住面积2,273 sqft96优秀
建造年份200790优秀
土地面积5,964 sqft74良好
社区历史 成交活跃度59中等

社区分数

89.8优秀
经济收入95优秀
教育水平82优秀
住房压力83优秀
住房充足性100优秀
就业健康76良好

社区成交统计

Royalwood

解读：展示「royalwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111204

Community deep dive

$160K

Median household income

$204K

Average household income

4%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.6

P90 / P10 ratio

9%

Single-person households

47%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,572
劳动力参与率73%
年龄中位数43.6
平均家庭规模3.0
失业率8%
人口密度2757 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）4%
单人住户占比9%
有子女的夫妇/同居家庭占比47%
家庭总收入中位数（2020）$160K

住房

租房住户占比2%
共管公寓类住宅占比15%
房屋价值中位数（业主）$500K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）23%
可见少数族裔占比31%
本科及以上（25–64 岁）47%
母语（第 1 名）English · 68%
母语（第 2 名）Chinese · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
2,273 sqft
0255075100
同一街道前12%同一区域前13%整个全市前5%
同一街道 · Northport Bay
第 4 / 34
前12% · 平均 1,872 sqft
同一区域 · Royalwood
第 191 / 1,464
前13% · 平均 1,843 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 10,506 / 194,458
前5% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
65.4万
0255075100
同一街道前41%同一区域前23%整个全市前5%
同一街道 · Northport Bay
第 14 / 34
前41% · 平均 65.9万
同一区域 · Royalwood
第 344 / 1,464
前23% · 平均 62万
整个全市 · 温尼伯
第 10,125 / 194,458
前5% · 平均 39万

建造年份

优秀
2007
0255075100
同一街道前9%同一区域前22%整个全市前13%

土地面积

普通
5,964 sqft
0255075100
同一街道后32%同一区域后37%整个全市前34%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

63 Northport Bay 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 1 个类别，含5 处公园（最近 158 m）。

搜索范围
🌳公园5

Crime & Safety

Royalwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

3

2026

vs. city avg

-90%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Royalwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

2022年2月 成交70–75万
成交价

同一街道排名

前19%

同一区域排名

前14%

整个全市排名

前3%

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