32 Burke Bay

Royalwood，温尼伯

房产评分

84.6

优秀

Overall 84.6 · Compared with neighbourhood average

1,658 sqft (bottom 36%) · Built in 2004 (1 yr newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~16万

Transit 62.0 · 4-min walk to transit with 1 nearby route · Within 500m: 3 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 10%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 1年

母语

English · 69%Chinese · 5%

Past 10 years Royalwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

454

Median price

68万

$/sqft

$350/sqft

Avg build year

2003

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

84.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

81.2优秀
居住面积1,658 sqft83优秀
建造年份200487优秀
土地面积5,710 sqft74良好
社区历史 成交活跃度59中等

社区分数

89.8优秀
经济收入95优秀
教育水平82优秀
住房压力83优秀
住房充足性100优秀
就业健康76良好

社区成交统计

Royalwood

解读：展示「royalwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111204

Community deep dive

$160K

Median household income

$204K

Average household income

4%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.6

P90 / P10 ratio

9%

Single-person households

47%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,572
劳动力参与率73%
年龄中位数43.6
平均家庭规模3.0
失业率8%
人口密度2757 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）4%
单人住户占比9%
有子女的夫妇/同居家庭占比47%
家庭总收入中位数（2020）$160K

住房

租房住户占比2%
共管公寓类住宅占比15%
房屋价值中位数（业主）$500K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）23%
可见少数族裔占比31%
本科及以上（25–64 岁）47%
母语（第 1 名）English · 68%
母语（第 2 名）Chinese · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,658 sqft
0255075100
同一街道前33%同一区域后36%整个全市前23%
同一街道 · Burke Bay
第 16 / 49
前33% · 平均 1,572 sqft
同一区域 · Royalwood
第 930 / 1,464
后36% · 平均 1,843 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 44,079 / 194,458
前23% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
54.9万
0255075100
同一街道前39%同一区域后41%整个全市前13%
同一街道 · Burke Bay
第 19 / 49
前39% · 平均 53.3万
同一区域 · Royalwood
第 857 / 1,464
后41% · 平均 62万
整个全市 · 温尼伯
第 24,928 / 194,458
前13% · 平均 39万

建造年份

优秀
2004
0255075100
同一街道前12%同一区域前50%整个全市前15%

土地面积

普通
5,710 sqft
0255075100
同一街道后29%同一区域后26%整个全市前39%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

32 Burke Bay 500 m 范围内共发现 3 处生活配套，覆盖 1 个类别，含3 处公园（最近 218 m）。

搜索范围
🌳公园3

Crime & Safety

Royalwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

3

2026

vs. city avg

-90%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Royalwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

2019年7月 成交40–45万
成交价

同一街道排名

后25%

同一区域排名

后8%

整个全市排名

前33%

相关房源

雷达图、排名对比和双栏布局在电脑端体验更佳，建议在电脑浏览器中打开本页查看完整内容。