31 Montvale Crescent

Royalwood，温尼伯

Two Storey2005年建造居住面积 1,971 sqft连体车库车库

房产评分

87.9

优秀

Overall 87.9 · Larger than most nearby homes

1,971 sqft (top 27%) · Built in 2005 (2 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~16万

Transit 58.0 · 6-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 2 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 7%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 2年

母语

English · 69%Chinese · 5%

Past 10 years Royalwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

454

Median price

68万

$/sqft

$350/sqft

Avg build year

2003

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

87.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

86.6优秀

居住面积1,971 sqft92优秀

1,971 sqft

建造年份200587优秀

2005

土地面积5,965 sqft74良好

5,965 sqft

社区历史成交活跃度59中等

社区分数

89.8优秀

经济收入95优秀

教育水平82优秀

住房压力83优秀

住房充足性100优秀

就业健康76良好

社区成交统计

Royalwood

解读：展示「royalwood」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111204

Community deep dive

$160K

Median household income

$204K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.6

P90 / P10 ratio

Single-person households

47%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,572

劳动力参与率73%

年龄中位数43.6

平均家庭规模3.0

失业率8%

人口密度2757 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）4%

单人住户占比9%

有子女的夫妇/同居家庭占比47%

家庭总收入中位数（2020）$160K

住房

租房住户占比2%

共管公寓类住宅占比15%

房屋价值中位数（业主）$500K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）23%

可见少数族裔占比31%

本科及以上（25–64 岁）47%

母语（第 1 名）English · 68%

母语（第 2 名）Chinese · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优

1,971 sqft

0255075100

同一街道前3%同一区域前27%整个全市前12%

同一街道 · Montvale Crescent

第 2 / 75

前3% · 平均 1,572 sqft

同一区域 · Royalwood

第 402 / 1,464

前27% · 平均 1,843 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 22,483 / 194,458

前12% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀

52.4万

0255075100

同一街道后47%同一区域后27%整个全市前16%

同一街道 · Montvale Crescent

第 40 / 75

后47% · 平均 52.8万

同一区域 · Royalwood

第 1,066 / 1,464

后27% · 平均 62万

整个全市 · 温尼伯

第 31,403 / 194,458

前16% · 平均 39万

建造年份

优秀

2005

0255075100

同一街道前31%同一区域前40%整个全市前15%

土地面积

普通

5,965 sqft

0255075100

同一街道后41%同一区域后37%整个全市前34%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

31 Montvale Crescent 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 1 个类别，含2 处公园（最近 315 m）。

搜索范围

🌳公园2

Crime & Safety

Royalwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-90%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Royalwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

31 Montvale Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。