281 Springfield Road

Rossmere-A，温尼伯

Bi-Level2011年建造居住面积 845 sqft

房产评分

53.6

中等

Overall 53.6 · Smaller but newer than most nearby homes

845 sqft (bottom 10%) · Built in 2011 (47 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.3万

Transit 92.0 · 5-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 12 dining spots, 3 schools, 1 healthcare facility, and 2 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 24%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 47年

母语

English · 62%Tagalog · 5%

Past 10 years Rossmere-A sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,159

Median price

37万

$/sqft

$358/sqft

Avg build year

1964

A Location Report is available — transit, safety, amenities & AI review.

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房产评分

53.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

45.3偏低

居住面积845 sqft32偏低

845 sqft

建造年份201194优秀

2011

土地面积2,502 sqft28偏低

2,502 sqft

社区历史成交活跃度61中等

社区分数

66.0良好

经济收入78良好

教育水平22偏低

住房压力74良好

住房充足性100优秀

就业健康52中等

社区成交统计

Rossmere-A

解读：展示「rossmere-a」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110751

Community deep dive

$83K

Median household income

$88K

Average household income

12%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

22%

Single-person households

31%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口315

劳动力参与率66%

年龄中位数35.2

平均家庭规模2.9

失业率16%

人口密度4500 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）12%

单人住户占比22%

有子女的夫妇/同居家庭占比31%

家庭总收入中位数（2020）$83K

住房

租房住户占比47%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$276K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）32%

可见少数族裔占比33%

本科及以上（25–64 岁）13%

母语（第 1 名）English · 61%

母语（第 2 名）Tagalog · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

845 sqft

0255075100

同一街道后39%同一区域后10%整个全市后12%

同一街道 · Springfield Road

第 157 / 256

后39% · 平均 946 sqft

同一区域 · Rossmere-A

第 2,833 / 3,143

后10% · 平均 1,116 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 170,419 / 194,458

后12% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

30.3万

0255075100

同一街道后30%同一区域后25%整个全市后30%

同一街道 · Springfield Road

第 179 / 256

后30% · 平均 32.2万

同一区域 · Rossmere-A

第 2,350 / 3,143

后25% · 平均 33万

整个全市 · 温尼伯

第 135,931 / 194,458

后30% · 平均 39万

建造年份

极优

2011

0255075100

同一街道前1%同一区域前1%整个全市前10%

土地面积

较差

2,502 sqft

0255075100

同一街道后4%同一区域后1%整个全市后5%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

281 Springfield Road 500 m 范围内共发现 26 处生活配套，覆盖 8 个类别，含12 处餐饮（最近 273 m）、3 所教育机构（最近 174 m）、1 处医疗设施（最近 413 m）。

搜索范围

🍽️餐饮12

🏫教育3

🏥医疗1

🛒购物2

🌳公园2

💪运动2

🏦金融3

⛪宗教1

Crime & Safety

Rossmere-A · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+175%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Rossmere-A →Winnipeg crime overview →

成交记录

2020年9月成交25–30万

成交价

同一街道排名

后46%

同一区域排名

后31%

整个全市排名

后31%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后46%	后31%	后31%