931 Fleet Avenue

Rockwood，温尼伯

房产评分

48.0

偏低

Overall 48.0 · Smaller and older than most nearby homes

660 sqft (bottom 4%) · Built in 1927 (22 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.4万

Transit 94.0 · 1-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 4 dining spots, 3 schools, 6 healthcare facilitys, and 1 shop nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 39%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 22年

母语

English · 85%French · 2%

Past 10 years Rockwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

458

Median price

35.4万

$/sqft

$300/sqft

Avg build year

1949

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通常几分钟内回复

房产评分

48.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

22.2偏低
居住面积660 sqft15偏低
建造年份192720偏低
土地面积3,057 sqft38偏低
社区历史 成交活跃度69良好

社区分数

86.7优秀
经济收入82优秀
教育水平82优秀
住房压力93优秀
住房充足性100优秀
就业健康100优秀

社区成交统计

Rockwood

解读：展示「rockwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110389

Community deep dive

$94K

Median household income

$117K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

32%

Single-person households

19%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口559
劳动力参与率87%
年龄中位数38.0
平均家庭规模2.1
失业率0%
人口密度3493 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比32%
有子女的夫妇/同居家庭占比19%
家庭总收入中位数（2020）$94K

住房

租房住户占比22%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$348K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）8%
可见少数族裔占比9%
本科及以上（25–64 岁）47%
母语（第 1 名）English · 84%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
660 sqft
0255075100
同一街道后2%同一区域后4%整个全市后2%
同一街道 · Fleet Avenue
第 302 / 309
后2% · 平均 1,152 sqft
同一区域 · Rockwood
第 1,078 / 1,121
后4% · 平均 1,076 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 190,437 / 194,458
后2% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
25.8万
0255075100
同一街道后23%同一区域后16%整个全市后19%
同一街道 · Fleet Avenue
第 237 / 309
后23% · 平均 32.1万
同一区域 · Rockwood
第 945 / 1,121
后16% · 平均 34.1万
整个全市 · 温尼伯
第 157,493 / 194,458
后19% · 平均 39万

建造年份

普通
1927
0255075100
同一街道后42%同一区域后9%整个全市后16%

土地面积

普通
3,057 sqft
0255075100
同一街道后35%同一区域后9%整个全市后13%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

931 Fleet Avenue 500 m 范围内共发现 17 处生活配套，覆盖 6 个类别，含4 处餐饮（最近 320 m）、3 所教育机构（最近 313 m）、6 处医疗设施（最近 143 m）。

搜索范围
🍽️餐饮4
🏫教育3
🏥医疗6
🛒购物1
🌳公园1
⛪宗教2

Crime & Safety

Rockwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

11

2026

vs. city avg

-63%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

82%

Full crime data for Rockwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

931 Fleet Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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