1002 Lorette Avenue

Rockwood，温尼伯

One Storey1949年建造居住面积 880 sqft分体车库车库

房产评分

51.1

中等

Overall 51.1 · Smaller than most nearby homes

880 sqft (bottom 24%) · Built in 1949

Located in a above-average income area with median household income of ~6.6万

Transit 86.0 · 4-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 school, 2 healthcare facilitys, and 2 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 18%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 0年

母语

English · 66%Tagalog · 6%

Past 10 years Rockwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

458

Median price

35.4万

$/sqft

$300/sqft

Avg build year

1949

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房产评分

51.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

37.7偏低

居住面积880 sqft32偏低

880 sqft

建造年份194930偏低

1949

土地面积4,937 sqft60中等

4,937 sqft

社区历史成交活跃度69良好

社区分数

71.1良好

经济收入68良好

教育水平82优秀

住房压力63中等

住房充足性76良好

就业健康68良好

社区成交统计

Rockwood

解读：展示「rockwood」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110420

Community deep dive

$66K

Median household income

$69K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

42%

Single-person households

16%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口727

劳动力参与率66%

年龄中位数39.6

平均家庭规模2.0

失业率7%

人口密度4276 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%

单人住户占比42%

有子女的夫妇/同居家庭占比16%

家庭总收入中位数（2020）$66K

住房

租房住户占比50%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$286K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）30%

可见少数族裔占比30%

本科及以上（25–64 岁）42%

母语（第 1 名）English · 66%

母语（第 2 名）Tagalog · 6%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

880 sqft

0255075100

同一街道后34%同一区域后24%整个全市后15%

同一街道 · Lorette Avenue

第 150 / 229

后34% · 平均 1,040 sqft

同一区域 · Rockwood

第 855 / 1,121

后24% · 平均 1,076 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 165,778 / 194,458

后15% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

31.3万

0255075100

同一街道前50%同一区域后38%整个全市后33%

同一街道 · Lorette Avenue

第 114 / 229

前50% · 平均 32.2万

同一区域 · Rockwood

第 693 / 1,121

后38% · 平均 34.1万

整个全市 · 温尼伯

第 129,931 / 194,458

后33% · 平均 39万

建造年份

普通

1949

0255075100

同一街道后39%同一区域后49%整个全市后27%

土地面积

优秀

4,937 sqft

0255075100

同一街道前34%同一区域前25%整个全市后42%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1002 Lorette Avenue 500 m 范围内共发现 11 处生活配套，覆盖 7 个类别，含1 处餐饮（最近 240 m）、1 所教育机构（最近 376 m）、2 处医疗设施（最近 260 m）。

搜索范围

🍽️餐饮1

🏫教育1

🏥医疗2

🛒购物2

🌳公园1

💪运动1

⛪宗教3

Crime & Safety

Rockwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-63%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

82%

Full crime data for Rockwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

2022年11月成交25–30万

成交价

同一街道排名

前50%

同一区域排名

后37%

整个全市排名

后36%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前50%	后37%	后36%