78 Horrox Bay

Riverbend，温尼伯

房产评分

85.1

优秀

Overall 85.1 · Larger than most nearby homes

1,985 sqft (top 2%) · Built in 2000 (7 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~11.7万

Transit 58.0 · 6-min walk to transit with 1 nearby route · Within 500m: 1 place of worship nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 54%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 7年

母语

English · 69%Tagalog · 7%

Past 10 years Riverbend sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

523

Median price

46万

$/sqft

$325/sqft

Avg build year

1993

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

85.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

83.4优秀
居住面积1,985 sqft92优秀
建造年份200084优秀
土地面积5,146 sqft67良好
社区历史 成交活跃度28偏低

社区分数

87.7优秀
经济收入90优秀
教育水平72良好
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康83优秀

社区成交统计

Riverbend

解读：展示「riverbend」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110760

Community deep dive

$117K

Median household income

$136K

Average household income

3%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

14%

Single-person households

42%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,063
劳动力参与率79%
年龄中位数38.8
平均家庭规模3.0
失业率10%
人口密度4088 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%
单人住户占比14%
有子女的夫妇/同居家庭占比42%
家庭总收入中位数（2020）$117K

住房

租房住户占比4%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$376K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）20%
可见少数族裔占比20%
本科及以上（25–64 岁）35%
母语（第 1 名）English · 69%
母语（第 2 名）Tagalog · 7%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
1,985 sqft
0255075100
同一街道前2%同一区域前2%整个全市前11%
同一街道 · Horrox Bay
第 1 / 46
前2% · 平均 1,395 sqft
同一区域 · Riverbend
第 33 / 1,712
前2% · 平均 1,288 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 21,715 / 194,458
前11% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
51.2万
0255075100
同一街道前2%同一区域前6%整个全市前18%
同一街道 · Horrox Bay
第 1 / 46
前2% · 平均 44.3万
同一区域 · Riverbend
第 97 / 1,712
前6% · 平均 41万
整个全市 · 温尼伯
第 34,774 / 194,458
前18% · 平均 39万

建造年份

优秀
2000
0255075100
同一街道前24%同一区域前31%整个全市前18%

土地面积

优秀
5,146 sqft
0255075100
同一街道前22%同一区域前35%整个全市后49%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

78 Horrox Bay 500 m 范围内共发现 1 处生活配套，覆盖 1 个类别。

搜索范围
⛪宗教1

Crime & Safety

Riverbend · WPS public data · 2026

Annual incidents

15

2026

vs. city avg

-49%

relative to avg

Year-over-year

▼ -91%

vs. prior year

Primary type

Property

47%

Full crime data for Riverbend →Winnipeg crime overview →

成交记录

2022年7月 成交45–50万
成交价

同一街道排名

前35%

同一区域排名

前19%

整个全市排名

前23%
2017年10月 成交40–45万
成交价

同一街道排名

前50%

同一区域排名

前29%

整个全市排名

前30%

相关房源

雷达图、排名对比和双栏布局在电脑端体验更佳，建议在电脑浏览器中打开本页查看完整内容。