139 Philip Lee Drive

Peguis，温尼伯

房产评分

85.1

优秀

Overall 85.1 · Larger than most nearby homes

1,883 sqft (top 16%) · Built in 2019 (2 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~8.9万

Transit 80.0 · 4-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 2 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 17%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 2年

母语

English · 51%Punjabi · 12%

Past 10 years Peguis sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

887

Median price

50.5万

$/sqft

$321/sqft

Avg build year

2017

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房产评分

85.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

91.2优秀
居住面积89
1,883 sqft优秀
建造年份97
2019优秀
土地面积93
8,585 sqft优秀
社区历史成交活跃度89
优秀

社区分数

76.0良好
经济收入80
优秀
教育水平72
良好
住房压力52
中等
住房充足性88
优秀
就业健康76
良好

社区成交统计

Peguis

解读：展示「peguis」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111251

Community deep dive

$89K

Median household income

$95K

Average household income

9%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

23%

Single-person households

31%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口5,901
劳动力参与率73%
年龄中位数33.6
平均家庭规模2.7
失业率9%
人口密度2398 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）9%
单人住户占比23%
有子女的夫妇/同居家庭占比31%
家庭总收入中位数（2020）$89K

住房

租房住户占比39%
共管公寓类住宅占比23%
房屋价值中位数（业主）$396K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）40%
可见少数族裔占比49%
本科及以上（25–64 岁）39%
母语（第 1 名）English · 50%
母语（第 2 名）Punjabi · 11%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,883 sqft
0255075100
同一街道前20%同一区域前16%整个全市前14%
同一街道 · Philip Lee Drive
第 19 / 93
前20% · 平均 1,549 sqft
同一区域 · Peguis
第 254 / 1,619
前16% · 平均 1,607 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 27,319 / 194,458
前14% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
64.6万
0255075100
同一街道前13%同一区域前3%整个全市前5%
同一街道 · Philip Lee Drive
第 12 / 93
前13% · 平均 54.3万
同一区域 · Peguis
第 46 / 1,619
前3% · 平均 48.8万
整个全市 · 温尼伯
第 10,681 / 194,458
前5% · 平均 39万

建造年份

极优
2019
0255075100
同一街道前6%同一区域前37%整个全市前4%

土地面积

优秀
8,585 sqft
0255075100
同一街道前13%同一区域前8%整个全市前9%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

139 Philip Lee Drive 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 1 个类别，含2 处公园（最近 100 m）。

搜索范围
🌳公园2

Crime & Safety

Peguis · WPS public data · 2026

Annual incidents

15

2026

vs. city avg

-49%

relative to avg

Year-over-year

▼ -91%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Peguis →Winnipeg crime overview →

成交记录

2021年8月 成交60–65万
成交价

同一街道排名

前12%

同一区域排名

前5%

整个全市排名

前5%
2019年4月 成交45–50万
成交价

同一街道排名

后42%

同一区域排名

前38%

整个全市排名

前20%

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