1023 Ducharme Avenue

Parc La Salle，温尼伯

房产评分

50.6

中等

Overall 50.6 · Smaller and older than most nearby homes

656 sqft (bottom 1%) · Built in 1960 (16 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.9万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 1 healthcare facility, 1 shop, and 5 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 37%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 16年

母语

English · 66%French · 5%

Past 10 years Parc La Salle sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

398

Median price

32.9万

$/sqft

$322/sqft

Avg build year

1976

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

50.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

36.4偏低
居住面积15
656 sqft偏低
建造年份43
1960偏低
土地面积100
25,326 sqft优秀
社区历史成交活跃度75
良好

社区分数

72.0良好
经济收入76
良好
教育水平72
良好
住房压力52
中等
住房充足性76
良好
就业健康68
良好

社区成交统计

Parc La Salle

解读：展示「parc la salle」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110957

Community deep dive

$79K

Median household income

$89K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.8

P90 / P10 ratio

27%

Single-person households

26%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口870
劳动力参与率64%
年龄中位数34.8
平均家庭规模2.5
失业率9%
人口密度4142 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%
单人住户占比27%
有子女的夫妇/同居家庭占比26%
家庭总收入中位数（2020）$79K

住房

租房住户占比33%
共管公寓类住宅占比27%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）25%
可见少数族裔占比31%
本科及以上（25–64 岁）35%
母语（第 1 名）English · 65%
母语（第 2 名）French · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
656 sqft
0255075100
同一街道后1%同一区域后1%整个全市后2%
同一街道 · Ducharme Avenue
第 34 / 34
后1% · 平均 1,051 sqft
同一区域 · Parc La Salle
第 804 / 804
后1% · 平均 1,049 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 190,754 / 194,458
后2% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
30.9万
0255075100
同一街道后3%同一区域前48%整个全市后32%
同一街道 · Ducharme Avenue
第 33 / 34
后3% · 平均 34.7万
同一区域 · Parc La Salle
第 389 / 804
前48% · 平均 30.7万
整个全市 · 温尼伯
第 132,372 / 194,458
后32% · 平均 39万

建造年份

普通
1960
0255075100
同一街道后3%同一区域后1%整个全市后42%

土地面积

极优
25,326 sqft
0255075100
同一街道前6%同一区域前1%整个全市前1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1023 Ducharme Avenue 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 所教育机构（最近 417 m）、1 处医疗设施（最近 127 m）、1 家购物超市（最近 262 m）。

搜索范围
🏫教育1
🏥医疗1
🛒购物1
🌳公园5
⛽加油站1

Crime & Safety

Parc La Salle · WPS public data · 2026

Annual incidents

7

2026

vs. city avg

-76%

relative to avg

Year-over-year

▼ -89%

vs. prior year

Primary type

Property

86%

Full crime data for Parc La Salle →Winnipeg crime overview →

成交记录

1023 Ducharme Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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