310 Trent Avenue

Munroe West，温尼伯

房产评分

69.8

良好

Overall 69.8 · Larger and newer than most nearby homes

1,750 sqft (top 2%) · Built in 1954 (9 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.6万

Transit 82.0 · 7-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 9 schools, 1 shop, and 1 bank/ATM nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 83%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 9年

母语

English · 75%Tagalog · 3%

Past 10 years Munroe West sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

477

Median price

36.3万

$/sqft

$342/sqft

Avg build year

1945

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房产评分

69.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

71.1良好
居住面积86
1,750 sqft优秀
建造年份36
1954偏低
土地面积60
4,814 sqft中等
社区历史成交活跃度65
良好

社区分数

67.8良好
经济收入75
良好
教育水平34
偏低
住房压力83
优秀
住房充足性76
良好
就业健康76
良好

社区成交统计

Munroe West

解读：展示「munroe west」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110894

Community deep dive

$76K

Median household income

$86K

Average household income

10%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

33%

Single-person households

24%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口524
劳动力参与率71%
年龄中位数41.2
平均家庭规模2.3
失业率7%
人口密度2911 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）10%
单人住户占比33%
有子女的夫妇/同居家庭占比24%
家庭总收入中位数（2020）$76K

住房

租房住户占比10%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$240K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）16%
可见少数族裔占比18%
本科及以上（25–64 岁）17%
母语（第 1 名）English · 75%
母语（第 2 名）Tagalog · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
1,750 sqft
0255075100
同一街道前1%同一区域前2%整个全市前19%
同一街道 · Trent Avenue
第 2 / 174
前1% · 平均 908 sqft
同一区域 · Munroe West
第 20 / 1,123
前2% · 平均 958 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 37,002 / 194,458
前19% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
38.2万
0255075100
同一街道前1%同一区域前2%整个全市前43%
同一街道 · Trent Avenue
第 2 / 174
前1% · 平均 24.6万
同一区域 · Munroe West
第 19 / 1,123
前2% · 平均 27.4万
整个全市 · 温尼伯
第 84,213 / 194,458
前43% · 平均 39万

建造年份

优秀
1954
0255075100
同一街道前29%同一区域前27%整个全市后33%

土地面积

优秀
4,814 sqft
0255075100
同一街道前12%同一区域后47%整个全市后40%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

310 Trent Avenue 500 m 范围内共发现 13 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 处餐饮（最近 487 m）、9 所教育机构（最近 114 m）、1 家购物超市（最近 486 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育9
🛒购物1
🏦金融1
⛪宗教1

Crime & Safety

Munroe West · WPS public data · 2026

Annual incidents

26

2026

vs. city avg

-12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -88%

vs. prior year

Primary type

Property

65%

Full crime data for Munroe West →Winnipeg crime overview →

成交记录

2019年7月 成交30–35万
成交价

同一街道排名

前10%

同一区域排名

前13%

整个全市排名

后49%
2017年7月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

后33%

同一区域排名

后26%

整个全市排名

后15%

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