2 Byars Bay

Munroe East，温尼伯

房产评分

52.4

中等

Overall 52.4 · Newer than most nearby homes

988 sqft (bottom 47%) · Built in 1969 (9 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~6.1万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 4 schools, 3 parks, and 2 place of worships nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 2%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 9年

母语

English · 66%Tagalog · 5%

Past 10 years Munroe East sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

780

Median price

31.4万

$/sqft

$339/sqft

Avg build year

1960

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

52.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

47.3偏低
居住面积988 sqft42偏低
建造年份196952中等
土地面积5,498 sqft67良好
社区历史 成交活跃度32偏低

社区分数

60.1中等
经济收入64中等
教育水平54中等
住房压力63中等
住房充足性50中等
就业健康60中等

社区成交统计

Munroe East

解读：展示「munroe east」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111145

Community deep dive

$61K

Median household income

$69K

Average household income

25%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.2

P90 / P10 ratio

28%

Single-person households

25%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,714
劳动力参与率68%
年龄中位数31.4
平均家庭规模2.7
失业率15%
人口密度5356 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）25%
单人住户占比28%
有子女的夫妇/同居家庭占比25%
家庭总收入中位数（2020）$61K

住房

租房住户占比74%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）29%
可见少数族裔占比43%
本科及以上（25–64 岁）26%
母语（第 1 名）English · 66%
母语（第 2 名）Tagalog · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
988 sqft
0255075100
同一街道后25%同一区域后47%整个全市后25%
同一街道 · Byars Bay
第 33 / 44
后25% · 平均 1,067 sqft
同一区域 · Munroe East
第 1,189 / 2,226
后47% · 平均 1,009 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 145,831 / 194,458
后25% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
30.6万
0255075100
同一街道后7%同一区域前40%整个全市后31%
同一街道 · Byars Bay
第 41 / 44
后7% · 平均 33.3万
同一区域 · Munroe East
第 893 / 2,226
前40% · 平均 29.4万
整个全市 · 温尼伯
第 134,217 / 194,458
后31% · 平均 39万

建造年份

优秀
1969
0255075100
同一街道前18%同一区域前19%整个全市前49%

土地面积

优秀
5,498 sqft
0255075100
同一街道后43%同一区域前23%整个全市前43%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

2 Byars Bay 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 3 个类别，含4 所教育机构（最近 226 m）、3 处公园（最近 199 m）。

搜索范围
🏫教育4
🌳公园3
⛪宗教2

Crime & Safety

Munroe East · WPS public data · 2026

Annual incidents

33

2026

vs. city avg

+12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Property

52%

Full crime data for Munroe East →Winnipeg crime overview →

成交记录

2 Byars Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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