42 Woodford Bay

Meadowood，温尼伯

房产评分

58.1

中等

Overall 58.1 · Older than most nearby homes

988 sqft (bottom 37%) · Built in 1972 (6 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.7万

Transit 82.0 · 2-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 3 parks, and 1 government office nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 11%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 6年

母语

English · 70%French · 5%

Past 10 years Meadowood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

624

Median price

39.2万

$/sqft

$432/sqft

Avg build year

1978

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

58.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

50.5中等
居住面积988 sqft42偏低
建造年份197258中等
土地面积5,197 sqft67良好
社区历史 成交活跃度74良好

社区分数

69.4良好
经济收入79良好
教育水平44偏低
住房压力63中等
住房充足性88优秀
就业健康60中等

社区成交统计

Meadowood

解读：展示「meadowood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110480

Community deep dive

$87K

Median household income

$82K

Average household income

9%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

26%

Single-person households

23%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口416
劳动力参与率65%
年龄中位数44.8
平均家庭规模2.4
失业率12%
人口密度3200 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）9%
单人住户占比26%
有子女的夫妇/同居家庭占比23%
家庭总收入中位数（2020）$87K

住房

租房住户占比9%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）21%
可见少数族裔占比17%
本科及以上（25–64 岁）24%
母语（第 1 名）English · 69%
母语（第 2 名）French · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
988 sqft
0255075100
同一街道前35%同一区域后37%整个全市后25%
同一街道 · Woodford Bay
第 12 / 34
前35% · 平均 949 sqft
同一区域 · Meadowood
第 1,051 / 1,668
后37% · 平均 1,114 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 145,831 / 194,458
后25% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
37.3万
0255075100
同一街道后47%同一区域后49%整个全市前46%
同一街道 · Woodford Bay
第 18 / 34
后47% · 平均 37.8万
同一区域 · Meadowood
第 855 / 1,668
后49% · 平均 37.6万
整个全市 · 温尼伯
第 89,463 / 194,458
前46% · 平均 39万

建造年份

普通
1972
0255075100
同一街道后15%同一区域后14%整个全市前45%

土地面积

普通
5,197 sqft
0255075100
同一街道后6%同一区域后43%整个全市前50%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

42 Woodford Bay 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 所教育机构（最近 480 m）、3 处公园（最近 249 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园3
🏛️政府1

Crime & Safety

Meadowood · WPS public data · 2026

Annual incidents

24

2026

vs. city avg

-19%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Property

58%

Full crime data for Meadowood →Winnipeg crime overview →

成交记录

42 Woodford Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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