215 Jefferson Avenue

Jefferson，温尼伯

One Storey2009年建造居住面积 1,089 sqft

房产评分

48.5

偏低

Overall 48.5 · Newer than most nearby homes

1,089 sqft (top 35%) · Built in 2009 (61 yrs newer than avg)

Located in a below-average income area with median household income of ~4万

Transit 94.0 · 2-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 4 dining spots, 2 schools, 1 healthcare facility, and 2 shops nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 6%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 61年

母语

English · 73%Tagalog · 6%

Past 10 years Jefferson sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,026

Median price

32万

$/sqft

$314/sqft

Avg build year

1948

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

48.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

58.2中等

居住面积1,089 sqft52中等

1,089 sqft

建造年份200990优秀

2009

土地面积3,940 sqft46偏低

3,940 sqft

社区历史成交活跃度42偏低

社区分数

34.0偏低

经济收入40偏低

教育水平44偏低

住房压力5偏低

住房充足性5偏低

就业健康42偏低

社区成交统计

Jefferson

解读：展示「jefferson」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110022

Community deep dive

$40K

Median household income

$49K

Average household income

31%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.6

P90 / P10 ratio

51%

Single-person households

14%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口521

劳动力参与率51%

年龄中位数42.0

平均家庭规模1.9

失业率11%

人口密度4341 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）31%

单人住户占比51%

有子女的夫妇/同居家庭占比14%

家庭总收入中位数（2020）$40K

住房

租房住户占比74%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$250K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）22%

可见少数族裔占比19%

本科及以上（25–64 岁）20%

母语（第 1 名）English · 73%

母语（第 2 名）Tagalog · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

1,089 sqft

0255075100

同一街道前31%同一区域前35%整个全市后38%

同一街道 · Jefferson Avenue

第 156 / 496

前31% · 平均 1,029 sqft

同一区域 · Jefferson

第 980 / 2,763

前35% · 平均 1,029 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 119,814 / 194,458

后38% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀

34.3万

0255075100

同一街道前24%同一区域前9%整个全市后44%

同一街道 · Jefferson Avenue

第 117 / 496

前24% · 平均 29.9万

同一区域 · Jefferson

第 261 / 2,763

前9% · 平均 28.3万

整个全市 · 温尼伯

第 109,409 / 194,458

后44% · 平均 39万

建造年份

极优

2009

0255075100

同一街道前5%同一区域前3%整个全市前12%

土地面积

普通

3,940 sqft

0255075100

同一街道后35%同一区域后24%整个全市后24%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

215 Jefferson Avenue 500 m 范围内共发现 13 处生活配套，覆盖 6 个类别，含4 处餐饮（最近 28 m）、2 所教育机构（最近 354 m）、1 处医疗设施（最近 471 m）。

搜索范围

🍽️餐饮4

🏫教育2

🏥医疗1

🛒购物2

🌳公园3

⛽加油站1

Crime & Safety

Jefferson · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+36%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

80%

Full crime data for Jefferson →Winnipeg crime overview →

成交记录

215 Jefferson Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。