678 Leila Avenue

Garden City，温尼伯

房产评分

67.7

良好

Overall 67.7 · Newer than most nearby homes

1,144 sqft (bottom 40%) · Built in 1969 (8 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.7万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 shop, 5 parks, and 10 sports facilitys nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 13%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 8年

母语

English · 52%Tagalog · 20%

Past 10 years Garden City sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

616

Median price

41.1万

$/sqft

$361/sqft

Avg build year

1961

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

67.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

60.6中等
居住面积60
1,144 sqft中等
建造年份52
1969中等
土地面积81
6,196 sqft优秀
社区历史成交活跃度42
偏低

社区分数

78.4良好
经济收入83
优秀
教育水平63
中等
住房压力83
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康60
中等

社区成交统计

Garden City

解读：展示「garden city」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110036

Community deep dive

$97K

Median household income

$120K

Average household income

5%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

21%

Single-person households

35%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口475
劳动力参与率62%
年龄中位数41.2
平均家庭规模3.0
失业率7%
人口密度1079 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）5%
单人住户占比21%
有子女的夫妇/同居家庭占比35%
家庭总收入中位数（2020）$97K

住房

租房住户占比10%
共管公寓类住宅占比7%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）32%
可见少数族裔占比45%
本科及以上（25–64 岁）34%
母语（第 1 名）English · 52%
母语（第 2 名）Tagalog · 19%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,144 sqft
0255075100
同一街道前36%同一区域后40%整个全市后44%
同一街道 · Leila Avenue
第 120 / 333
前36% · 平均 1,078 sqft
同一区域 · Garden City
第 1,147 / 1,909
后40% · 平均 1,307 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 108,256 / 194,458
后44% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
32.7万
0255075100
同一街道后46%同一区域后19%整个全市后38%
同一街道 · Leila Avenue
第 181 / 333
后46% · 平均 33.3万
同一区域 · Garden City
第 1,545 / 1,909
后19% · 平均 35.7万
整个全市 · 温尼伯
第 120,689 / 194,458
后38% · 平均 39万

建造年份

极优
1969
0255075100
同一街道后49%同一区域前5%整个全市前49%

土地面积

优秀
6,196 sqft
0255075100
同一街道前14%同一区域前37%整个全市前27%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

678 Leila Avenue 500 m 范围内共发现 17 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 处餐饮（最近 454 m）、1 家购物超市（最近 498 m）、5 处公园（最近 282 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🛒购物1
🌳公园5
💪运动10

Crime & Safety

Garden City · WPS public data · 2026

Annual incidents

45

2026

vs. city avg

+53%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

69%

Full crime data for Garden City →Winnipeg crime overview →

成交记录

678 Leila Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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