75 Gerrond Bay

Crestview，温尼伯

房产评分

70.6

良好

Overall 70.6 · Compared with neighbourhood average

1,157 sqft (top 36%) · Built in 1966 (1 yr older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.4万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 2 schools, 2 shops, 5 parks, and 4 place of worships nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 2%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 1年

母语

English · 83%Punjabi · 3%

Past 10 years Crestview sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

838

Median price

34.5万

$/sqft

$277/sqft

Avg build year

1967

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房产评分

70.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

59.6中等
居住面积1,157 sqft60中等
建造年份196652中等
土地面积5,595 sqft74良好
社区历史 成交活跃度42偏低

社区分数

87.0优秀
经济收入86优秀
教育水平82优秀
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康76良好

社区成交统计

Crestview

解读：展示「crestview」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110296

Community deep dive

$104K

Median household income

$100K

Average household income

3%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.5

P90 / P10 ratio

17%

Single-person households

34%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口384
劳动力参与率66%
年龄中位数45.2
平均家庭规模2.6
失业率5%
人口密度2742 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%
单人住户占比17%
有子女的夫妇/同居家庭占比34%
家庭总收入中位数（2020）$104K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$348K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）20%
可见少数族裔占比29%
本科及以上（25–64 岁）44%
母语（第 1 名）English · 83%
母语（第 2 名）Punjabi · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,157 sqft
0255075100
同一街道后45%同一区域前36%整个全市后46%
同一街道 · Gerrond Bay
第 17 / 31
后45% · 平均 1,203 sqft
同一区域 · Crestview
第 878 / 2,463
前36% · 平均 1,129 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 105,352 / 194,458
后46% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
32.2万
0255075100
同一街道后39%同一区域后41%整个全市后36%
同一街道 · Gerrond Bay
第 19 / 31
后39% · 平均 33.7万
同一区域 · Crestview
第 1,460 / 2,463
后41% · 平均 32.7万
整个全市 · 温尼伯
第 124,103 / 194,458
后36% · 平均 39万

建造年份

优秀
1966
0255075100
同一街道前16%同一区域后40%整个全市后48%

土地面积

普通
5,595 sqft
0255075100
同一街道后48%同一区域后42%整个全市前41%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

75 Gerrond Bay 500 m 范围内共发现 13 处生活配套，覆盖 4 个类别，含2 所教育机构（最近 233 m）、2 家购物超市（最近 276 m）、5 处公园（最近 176 m）。

搜索范围
🏫教育2
🛒购物2
🌳公园5
⛪宗教4

Crime & Safety

Crestview · WPS public data · 2026

Annual incidents

53

2026

vs. city avg

+80%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

70%

Full crime data for Crestview →Winnipeg crime overview →

成交记录

2020年7月 成交25–30万
成交价

同一街道排名

后9%

同一区域排名

后28%

整个全市排名

后31%
2016年7月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

后1%

同一区域排名

后12%

整个全市排名

后20%

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