44 South Lake Drive

Crestview，温尼伯

3 Level Split1971年建造居住面积 1,160 sqft连体车库车库

房产评分

65.2

良好

Overall 65.2 · Newer than most nearby homes

1,160 sqft (top 34%) · Built in 1971 (4 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.3万

Transit 80.0 · 4-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 3 schools, 8 parks, and 3 place of worships nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 3%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 4年

母语

English · 81%Chinese · 1%

Past 10 years Crestview sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

838

Median price

34.5万

$/sqft

$277/sqft

Avg build year

1967

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房产评分

65.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

61.8中等

居住面积1,160 sqft60中等

1,160 sqft

建造年份197158中等

1971

土地面积6,195 sqft81优秀

6,195 sqft

社区历史成交活跃度42偏低

社区分数

70.4良好

经济收入74良好

教育水平54中等

住房压力74良好

住房充足性100优秀

就业健康52中等

社区成交统计

Crestview

解读：展示「crestview」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110291

Community deep dive

$74K

Median household income

$80K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

37%

Single-person households

18%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口374

劳动力参与率60%

年龄中位数42.0

平均家庭规模2.0

失业率10%

人口密度3400 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%

单人住户占比37%

有子女的夫妇/同居家庭占比18%

家庭总收入中位数（2020）$74K

住房

租房住户占比44%

共管公寓类住宅占比5%

房屋价值中位数（业主）$314K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）12%

可见少数族裔占比24%

本科及以上（25–64 岁）25%

母语（第 1 名）English · 81%

母语（第 2 名）Chinese · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

1,160 sqft

0255075100

同一街道前33%同一区域前34%整个全市后46%

同一街道 · South Lake Drive

第 9 / 27

前33% · 平均 1,045 sqft

同一区域 · Crestview

第 836 / 2,463

前34% · 平均 1,129 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 104,675 / 194,458

后46% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀

38.6万

0255075100

同一街道前7%同一区域前9%整个全市前42%

同一街道 · South Lake Drive

第 2 / 27

前7% · 平均 32万

同一区域 · Crestview

第 211 / 2,463

前9% · 平均 32.7万

整个全市 · 温尼伯

第 81,862 / 194,458

前42% · 平均 39万

建造年份

优秀

1971

0255075100

同一街道前44%同一区域前15%整个全市前47%

土地面积

优秀

6,195 sqft

0255075100

同一街道前33%同一区域前26%整个全市前27%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

44 South Lake Drive 500 m 范围内共发现 14 处生活配套，覆盖 3 个类别，含3 所教育机构（最近 203 m）、8 处公园（最近 85 m）。

搜索范围

🏫教育3

🌳公园8

⛪宗教3

Crime & Safety

Crestview · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+80%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

70%

Full crime data for Crestview →Winnipeg crime overview →

成交记录

2023年7月成交35–40万

成交价

同一街道排名

前29%

同一区域排名

前16%

整个全市排名

前36%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前29%	前16%	前36%