254 Carson Bay

Crestview，温尼伯

房产评分

58.4

中等

Overall 58.4 · Larger but older than most nearby homes

1,278 sqft (top 15%) · Built in 1963 (4 yrs older than avg)

Located in a average-income area

Transit 74.0 · 5-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 2 shops, 5 parks, and 1 place of worship nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 13%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 4年

母语

English · 80%French · 2%

Past 10 years Crestview sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

838

Median price

34.5万

$/sqft

$277/sqft

Avg build year

1967

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通常几分钟内回复

房产评分

58.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

65.1良好
居住面积1,278 sqft66良好
建造年份196346偏低
土地面积9,453 sqft95优秀
社区历史 成交活跃度42偏低

社区分数

48.4偏低
经济收入50中等
教育水平22偏低
住房压力50中等
住房充足性50中等
就业健康90优秀

社区成交统计

Crestview

解读：展示「crestview」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110287

Community deep dive

25%

Single-person households

15%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口227
劳动力参与率70%
年龄中位数47.2
平均家庭规模2.3
失业率0%
人口密度2063 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）—
单人住户占比25%
有子女的夫妇/同居家庭占比15%
家庭总收入中位数（2020）—

住房

租房住户占比11%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$324K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）9%
可见少数族裔占比0%
本科及以上（25–64 岁）11%
母语（第 1 名）English · 80%
母语（第 2 名）French · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,278 sqft
0255075100
同一街道前10%同一区域前15%整个全市前43%
同一街道 · Carson Bay
第 5 / 48
前10% · 平均 1,122 sqft
同一区域 · Crestview
第 374 / 2,463
前15% · 平均 1,129 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 83,888 / 194,458
前43% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
36.7万
0255075100
同一街道前8%同一区域前17%整个全市前48%
同一街道 · Carson Bay
第 4 / 48
前8% · 平均 31.6万
同一区域 · Crestview
第 409 / 2,463
前17% · 平均 32.7万
整个全市 · 温尼伯
第 93,241 / 194,458
前48% · 平均 39万

建造年份

优秀
1963
0255075100
同一街道前21%同一区域后25%整个全市后45%

土地面积

极优
9,453 sqft
0255075100
同一街道前6%同一区域前3%整个全市前7%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

254 Carson Bay 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 所教育机构（最近 217 m）、2 家购物超市（最近 381 m）、5 处公园（最近 56 m）。

搜索范围
🏫教育1
🛒购物2
🌳公园5
⛪宗教1

Crime & Safety

Crestview · WPS public data · 2026

Annual incidents

53

2026

vs. city avg

+80%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

70%

Full crime data for Crestview →Winnipeg crime overview →

成交记录

254 Carson Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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