252 Kingsway

Crescentwood，温尼伯

房产评分

82.2

优秀

Overall 82.2 · Older than most nearby homes

2,450 sqft (top 40%) · Built in 1907 (19 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~12万

Transit 82.0 · 6-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 2 schools, and 1 place of worship nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 4%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 19年

母语

English · 89%French · 2%

Past 10 years Crescentwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

260

Median price

43.5万

$/sqft

$190/sqft

Avg build year

1926

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通常几分钟内回复

房产评分

82.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

75.1良好
居住面积2,450 sqft96优秀
建造年份190710偏低
土地面积6,412 sqft81优秀
社区历史 成交活跃度67良好

社区分数

92.8优秀
经济收入91优秀
教育水平100优秀
住房压力83优秀
住房充足性100优秀
就业健康90优秀

社区成交统计

Crescentwood

解读：展示「crescentwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110387

Community deep dive

$120K

Median household income

$152K

Average household income

3%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.9

P90 / P10 ratio

21%

Single-person households

34%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口509
劳动力参与率79%
年龄中位数41.6
平均家庭规模2.5
失业率4%
人口密度3181 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%
单人住户占比21%
有子女的夫妇/同居家庭占比34%
家庭总收入中位数（2020）$120K

住房

租房住户占比8%
共管公寓类住宅占比17%
房屋价值中位数（业主）$400K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）8%
可见少数族裔占比7%
本科及以上（25–64 岁）61%
母语（第 1 名）English · 89%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
2,450 sqft
0255075100
同一街道后36%同一区域前40%整个全市前3%
同一街道 · Kingsway
第 66 / 103
后36% · 平均 2,776 sqft
同一区域 · Crescentwood
第 321 / 802
前40% · 平均 2,353 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 6,428 / 194,458
前3% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
53.8万
0255075100
同一街道后26%同一区域前49%整个全市前14%
同一街道 · Kingsway
第 76 / 103
后26% · 平均 66.6万
同一区域 · Crescentwood
第 394 / 802
前49% · 平均 59.1万
整个全市 · 温尼伯
第 27,600 / 194,458
前14% · 平均 39万

建造年份

较差
1907
0255075100
同一街道后13%同一区域后5%整个全市后4%

土地面积

优秀
6,412 sqft
0255075100
同一街道后34%同一区域前37%整个全市前23%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

252 Kingsway 500 m 范围内共发现 3 处生活配套，覆盖 2 个类别，含2 所教育机构（最近 252 m）。

搜索范围
🏫教育2
⛪宗教1

Crime & Safety

Crescentwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

23

2026

vs. city avg

-22%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

87%

Full crime data for Crescentwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

252 Kingsway暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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