597 Pacific Avenue

Centennial，温尼伯

房产评分

50.9

中等

Overall 50.9 · Newer than most nearby homes

1,208 sqft (bottom 47%) · Built in 1976 (50 yrs newer than avg)

Located in a below-average income area with median household income of ~3.9万

Transit 92.0 · 4-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 7 dining spots, 3 schools, 1 healthcare facility, and 2 shops nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 10%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 50年

母语

English · 60%Tagalog · 9%

Past 10 years Centennial sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

128

Median price

21.5万

$/sqft

$120/sqft

Avg build year

1926

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

50.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

59.3中等
居住面积66
1,208 sqft良好
建造年份67
1976良好
土地面积28
2,612 sqft偏低
社区历史成交活跃度42
偏低

社区分数

38.4偏低
经济收入35
偏低
教育水平34
偏低
住房压力63
中等
住房充足性50
中等
就业健康28
偏低

社区成交统计

Centennial

解读：展示「centennial」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110176

Community deep dive

$39K

Median household income

$60K

Average household income

38%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.1

P90 / P10 ratio

48%

Single-person households

17%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口722
劳动力参与率45%
年龄中位数36.4
平均家庭规模2.5
失业率16%
人口密度2187 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）38%
单人住户占比48%
有子女的夫妇/同居家庭占比17%
家庭总收入中位数（2020）$39K

住房

租房住户占比68%
共管公寓类住宅占比5%
房屋价值中位数（业主）$180K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）38%
可见少数族裔占比39%
本科及以上（25–64 岁）15%
母语（第 1 名）English · 59%
母语（第 2 名）Tagalog · 9%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,208 sqft
0255075100
同一街道前20%同一区域后47%整个全市前49%
同一街道 · Pacific Avenue
第 64 / 323
前20% · 平均 986 sqft
同一区域 · Centennial
第 199 / 375
后47% · 平均 1,348 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 95,958 / 194,458
前49% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
21.3万
0255075100
同一街道前27%同一区域前16%整个全市后10%
同一街道 · Pacific Avenue
第 88 / 323
前27% · 平均 18.6万
同一区域 · Centennial
第 60 / 375
前16% · 平均 16.8万
整个全市 · 温尼伯
第 174,757 / 194,458
后10% · 平均 39万

建造年份

优秀
1976
0255075100
同一街道前18%同一区域前25%整个全市前39%

土地面积

普通
2,612 sqft
0255075100
同一街道前38%同一区域后27%整个全市后7%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

597 Pacific Avenue 500 m 范围内共发现 19 处生活配套，覆盖 6 个类别，含7 处餐饮（最近 311 m）、3 所教育机构（最近 234 m）、1 处医疗设施（最近 455 m）。

搜索范围
🍽️餐饮7
🏫教育3
🏥医疗1
🛒购物2
🌳公园3
⛪宗教3

Crime & Safety

Centennial · WPS public data · 2026

Annual incidents

67

2026

vs. city avg

+127%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

51%

Full crime data for Centennial →Winnipeg crime overview →

成交记录

597 Pacific Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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