190 Thompson Drive

Birchwood，温尼伯

房产评分

59.7

中等

Overall 59.7 · Older than most nearby homes

1,296 sqft (bottom 48%) · Built in 1918 (37 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.3万

Transit 100.0 · 2-min walk to transit with 6 nearby routes · Within 500m: 6 dining spots, 1 shop, 1 park, and 1 bank/ATM nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 10%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 37年

母语

English · 86%French · 2%

Past 10 years Birchwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

81

Median price

39万

$/sqft

$299/sqft

Avg build year

1955

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

59.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

55.5中等
居住面积66
1,296 sqft良好
建造年份16
1918偏低
土地面积74
5,700 sqft良好
社区历史成交活跃度32
偏低

社区分数

66.1良好
经济收入78
良好
教育水平34
偏低
住房压力63
中等
住房充足性88
优秀
就业健康52
中等

社区成交统计

Birchwood

解读：展示「birchwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110339

Community deep dive

$83K

Median household income

$94K

Average household income

6%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

35%

Single-person households

16%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口564
劳动力参与率54%
年龄中位数57.6
平均家庭规模2.0
失业率8%
人口密度2820 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%
单人住户占比35%
有子女的夫妇/同居家庭占比16%
家庭总收入中位数（2020）$83K

住房

租房住户占比30%
共管公寓类住宅占比30%
房屋价值中位数（业主）$336K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）11%
可见少数族裔占比12%
本科及以上（25–64 岁）19%
母语（第 1 名）English · 85%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,296 sqft
0255075100
同一街道前38%同一区域后48%整个全市前42%
同一街道 · Thompson Drive
第 43 / 113
前38% · 平均 1,311 sqft
同一区域 · Birchwood
第 154 / 295
后48% · 平均 1,439 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 81,402 / 194,458
前42% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
28.7万
0255075100
同一街道后10%同一区域后10%整个全市后26%
同一街道 · Thompson Drive
第 102 / 113
后10% · 平均 36.6万
同一区域 · Birchwood
第 266 / 295
后10% · 平均 42.2万
整个全市 · 温尼伯
第 144,326 / 194,458
后26% · 平均 39万

建造年份

较差
1918
0255075100
同一街道后9%同一区域后2%整个全市后12%

土地面积

普通
5,700 sqft
0255075100
同一街道后15%同一区域后17%整个全市前39%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

190 Thompson Drive 500 m 范围内共发现 12 处生活配套，覆盖 5 个类别，含6 处餐饮（最近 162 m）、1 家购物超市（最近 178 m）、1 处公园（最近 232 m）。

搜索范围
🍽️餐饮6
🛒购物1
🌳公园1
🏦金融1
⛪宗教3

Crime & Safety

Birchwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

3

2026

vs. city avg

-90%

relative to avg

Year-over-year

▼ -97%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Birchwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

190 Thompson Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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