1114 Waterford Avenue

Beaumont，温尼伯

房产评分

61.0

中等

Overall 61.0 · Newer than most nearby homes

988 sqft (bottom 34%) · Built in 1979 (18 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~8.9万

Transit 94.0 · 1-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 5 dining spots, 1 school, 2 healthcare facilitys, and 2 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 11%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 18年

母语

English · 67%Punjabi · 7%

Past 10 years Beaumont sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

363

Median price

46.4万

$/sqft

$381/sqft

Avg build year

1961

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

61.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

50.3中等
居住面积42
988 sqft偏低
建造年份67
1979良好
土地面积60
4,519 sqft中等
社区历史成交活跃度53
中等

社区分数

77.1良好
经济收入80
优秀
教育水平63
中等
住房压力74
良好
住房充足性88
优秀
就业健康83
优秀

社区成交统计

Beaumont

解读：展示「beaumont」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110432

Community deep dive

$89K

Median household income

$100K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

26%

Single-person households

24%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口580
劳动力参与率72%
年龄中位数38.4
平均家庭规模2.6
失业率6%
人口密度1812 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比26%
有子女的夫妇/同居家庭占比24%
家庭总收入中位数（2020）$89K

住房

租房住户占比25%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$324K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）20%
可见少数族裔占比30%
本科及以上（25–64 岁）33%
母语（第 1 名）English · 67%
母语（第 2 名）Punjabi · 6%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
988 sqft
0255075100
同一街道后19%同一区域后34%整个全市后25%
同一街道 · Waterford Avenue
第 120 / 149
后19% · 平均 1,191 sqft
同一区域 · Beaumont
第 594 / 894
后34% · 平均 1,108 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 145,831 / 194,458
后25% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
33.2万
0255075100
同一街道后18%同一区域后35%整个全市后40%
同一街道 · Waterford Avenue
第 122 / 149
后18% · 平均 37.3万
同一区域 · Beaumont
第 578 / 894
后35% · 平均 35.8万
整个全市 · 温尼伯
第 117,222 / 194,458
后40% · 平均 39万

建造年份

优秀
1979
0255075100
同一街道前8%同一区域前14%整个全市前34%

土地面积

普通
4,519 sqft
0255075100
同一街道后8%同一区域后14%整个全市后35%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1114 Waterford Avenue 500 m 范围内共发现 17 处生活配套，覆盖 7 个类别，含5 处餐饮（最近 358 m）、1 所教育机构（最近 113 m）、2 处医疗设施（最近 366 m）。

搜索范围
🍽️餐饮5
🏫教育1
🏥医疗2
🛒购物2
🌳公园3
🏦金融2
⛪宗教2

Crime & Safety

Beaumont · WPS public data · 2026

Annual incidents

7

2026

vs. city avg

-76%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

43%

Full crime data for Beaumont →Winnipeg crime overview →

成交记录

1114 Waterford Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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