863 Sheppard Street

The Maples，温尼伯

1973年建造居住面积 1,216 sqft

房产评分

67.9

良好

Overall 67.9 · Larger but older than most nearby homes

1,216 sqft (top 21%) · Built in 1973 (20 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.4万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 3 schools, 2 parks, and 2 sports facilitys nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 22%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 20年

母语

Punjabi · 31%English · 28%

Past 10 years The Maples sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

122

Median price

20.5万

$/sqft

$189/sqft

Avg build year

1993

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房产评分

67.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

62.7中等

居住面积1,216 sqft66良好

1,216 sqft

建造年份197358中等

1973

社区历史成交活跃度48偏低

社区分数

75.6良好

经济收入78良好

教育水平82优秀

住房压力74良好

住房充足性76良好

就业健康52中等

社区成交统计

The Maples

解读：展示「the maples」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110179

Community deep dive

$84K

Median household income

$92K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.5

P90 / P10 ratio

14%

Single-person households

35%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口529

劳动力参与率57%

年龄中位数30.8

平均家庭规模3.2

失业率8%

人口密度5877 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）9%

单人住户占比14%

有子女的夫妇/同居家庭占比35%

家庭总收入中位数（2020）$84K

住房

租房住户占比41%

共管公寓类住宅占比16%

房屋价值中位数（业主）$280K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）60%

可见少数族裔占比75%

本科及以上（25–64 岁）45%

母语（第 1 名）Punjabi · 31%

母语（第 2 名）English · 28%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,216 sqft

0255075100

同一街道前13%同一区域前21%整个全市前25%

同一街道 · Sheppard Street

第 1 / 8

前13% · 平均 1,216 sqft

同一区域 · The Maples

第 54 / 258

前21% · 平均 999 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 6,740 / 26,841

前25% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

普通

24.9万

0255075100

同一街道前50%同一区域前31%整个全市前43%

同一街道 · Sheppard Street

第 4 / 8

前50% · 平均 24.8万

同一区域 · The Maples

第 79 / 258

前31% · 平均 21.2万

整个全市 · 温尼伯

第 11,483 / 26,841

前43% · 平均 25.6万

建造年份

优秀

1973

0255075100

同一街道前13%同一区域后12%整个全市后23%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

863 Sheppard Street 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 处餐饮（最近 85 m）、3 所教育机构（最近 362 m）、2 处公园（最近 340 m）。

搜索范围

🍽️餐饮1

🏫教育3

🌳公园2

💪运动2

🏦金融1

Crime & Safety

The Maples · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+29%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

53%

Full crime data for The Maples →Winnipeg crime overview →

成交记录

2021年8月成交20–25万

成交价

同一街道排名

后25%

同一区域排名

后48%

整个全市排名

后42%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后25%	后48%	后42%