709 Swailes Avenue

Templeton-Sinclair，温尼伯

Two Storey1979年建造居住面积 1,200 sqft分体车库车库

房产评分

71.1

良好

Overall 71.1 · Older than most nearby homes

1,200 sqft (bottom 34%) · Built in 1979 (8 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.5万

Transit 68.0 · 3-min walk to transit with 1 nearby route · Within 500m: 3 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 21%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 8年

母语

English · 45%Tagalog · 18%

Past 10 years Templeton-Sinclair sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

465

Median price

38.1万

$/sqft

$286/sqft

Avg build year

1987

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房产评分

71.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

62.3中等

居住面积1,200 sqft66良好

1,200 sqft

建造年份197967良好

1979

土地面积3,977 sqft46偏低

3,977 sqft

社区历史成交活跃度48偏低

社区分数

84.4优秀

经济收入87优秀

教育水平82优秀

住房压力74良好

住房充足性88优秀

就业健康83优秀

社区成交统计

Templeton-Sinclair

解读：展示「templeton-sinclair」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110002

Community deep dive

$105K

Median household income

$112K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

13%

Single-person households

40%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口3,678

劳动力参与率77%

年龄中位数31.6

平均家庭规模3.2

失业率9%

人口密度744 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%

单人住户占比13%

有子女的夫妇/同居家庭占比40%

家庭总收入中位数（2020）$105K

住房

租房住户占比32%

共管公寓类住宅占比4%

房屋价值中位数（业主）$404K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）46%

可见少数族裔占比67%

本科及以上（25–64 岁）41%

母语（第 1 名）English · 44%

母语（第 2 名）Tagalog · 17%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

1,200 sqft

0255075100

同一街道后20%同一区域后34%整个全市前50%

同一街道 · Swailes Avenue

第 92 / 115

后20% · 平均 1,459 sqft

同一区域 · Templeton-Sinclair

第 994 / 1,505

后34% · 平均 1,521 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 97,378 / 194,458

前50% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

35.1万

0255075100

同一街道后5%同一区域后27%整个全市后47%

同一街道 · Swailes Avenue

第 109 / 115

后5% · 平均 46.4万

同一区域 · Templeton-Sinclair

第 1,101 / 1,505

后27% · 平均 41.2万

整个全市 · 温尼伯

第 103,913 / 194,458

后47% · 平均 39万

建造年份

普通

1979

0255075100

同一街道后5%同一区域后27%整个全市前34%

土地面积

较差

3,977 sqft

0255075100

同一街道后3%同一区域后21%整个全市后25%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

709 Swailes Avenue 500 m 范围内共发现 3 处生活配套，覆盖 1 个类别，含3 处公园（最近 219 m）。

搜索范围

🌳公园3

Crime & Safety

Templeton-Sinclair · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+80%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

85%

Full crime data for Templeton-Sinclair →Winnipeg crime overview →

成交记录

2016年8月成交25–30万

成交价

同一街道排名

后2%

同一区域排名

后12%

整个全市排名

后24%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后2%	后12%	后24%