613 Talbot Avenue

Talbot-Grey，温尼伯

房产评分

33.2

偏低

Overall 33.2 · Smaller but newer than most nearby homes

549 sqft (bottom 2%) · Built in 1949 (10 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~5.6万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 3 schools, 3 parks, and 2 place of worships nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 39%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 10年

母语

English · 71%Tagalog · 7%

Past 10 years Talbot-Grey sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

410

Median price

17.6万

$/sqft

$244/sqft

Avg build year

1939

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房产评分

33.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

18.6偏低
居住面积8
549 sqft偏低
建造年份30
1949偏低
土地面积28
2,867 sqft偏低
社区历史成交活跃度71
良好

社区分数

55.1中等
经济收入60
中等
教育水平34
偏低
住房压力52
中等
住房充足性63
中等
就业健康68
良好

社区成交统计

Talbot-Grey

解读：展示「talbot-grey」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110687

Community deep dive

$56K

Median household income

$69K

Average household income

18%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

41%

Single-person households

15%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口657
劳动力参与率69%
年龄中位数36.0
平均家庭规模2.2
失业率9%
人口密度3285 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）18%
单人住户占比41%
有子女的夫妇/同居家庭占比15%
家庭总收入中位数（2020）$56K

住房

租房住户占比40%
共管公寓类住宅占比10%
房屋价值中位数（业主）$180K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）27%
可见少数族裔占比32%
本科及以上（25–64 岁）18%
母语（第 1 名）English · 70%
母语（第 2 名）Tagalog · 6%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
549 sqft
0255075100
同一街道后1%同一区域后2%整个全市后1%
同一街道 · Talbot Avenue
第 379 / 384
后1% · 平均 997 sqft
同一区域 · Talbot-Grey
第 863 / 878
后2% · 平均 900 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 193,832 / 194,458
后1% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
19.9万
0255075100
同一街道后25%同一区域后41%整个全市后8%
同一街道 · Talbot Avenue
第 288 / 384
后25% · 平均 23.9万
同一区域 · Talbot-Grey
第 522 / 878
后41% · 平均 21.6万
整个全市 · 温尼伯
第 178,762 / 194,458
后8% · 平均 39万

建造年份

优秀
1949
0255075100
同一街道前42%同一区域前29%整个全市后27%

土地面积

较差
2,867 sqft
0255075100
同一街道后10%同一区域后15%整个全市后9%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

613 Talbot Avenue 500 m 范围内共发现 8 处生活配套，覆盖 3 个类别，含3 所教育机构（最近 298 m）、3 处公园（最近 404 m）。

搜索范围
🏫教育3
🌳公园3
⛪宗教2

Crime & Safety

Talbot-Grey · WPS public data · 2026

Annual incidents

18

2026

vs. city avg

-39%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

56%

Full crime data for Talbot-Grey →Winnipeg crime overview →

成交记录

2021年5月 成交15–20万
成交价

同一街道排名

后28%

同一区域排名

后43%

整个全市排名

后9%

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