居住面积
较差938 sqft
0255075100
同一街道后2%同一区域后2%整个全市后20%
同一街道 · Forbes Road
第 105 / 107
后2% · 平均 1,980 sqft
同一区域 · St. Vital Perimeter South
第 604 / 619
后2% · 平均 2,098 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 155,269 / 194,458
后20% · 平均 1,342 sqft
房产评分
62.5
中等
Overall 62.5 · Smaller and older than most nearby homes
938 sqft (bottom 2%) · Built in 1944 (42 yrs older than avg)
Located in a high-income area with median household income of ~14.4万
Transit 0.0
居住面积
低于平均
比社区平均更小 55%
建造年份
低于平均
比社区平均更旧 42年
母语
English · 78%French · 10%
Past 10 years St. Vital Perimeter South sales snapshot (~80% of all data)
Sold Count
147
Median price
74.1万
$/sqft
$427/sqft
Avg build year
1986
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房产评分
62.5 分由下方两个部分构成。
房产分数
45.9偏低
居住面积42
938 sqft偏低
建造年份24
1944偏低
土地面积100
165,790 sqft优秀
社区历史成交活跃度18
偏低
社区分数
87.5优秀
经济收入93
优秀
教育水平72
良好
住房压力83
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康83
优秀
社区成交统计
St. Vital Perimeter South
解读：展示「st. vital perimeter south」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
65%
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110937
Community deep dive
$144K
Median household income
$164K
Average household income
6%
Low income (LIM-AT)
0.3
Income inequality (Gini)
4.2
P90 / P10 ratio
11%
Single-person households
42%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口628
劳动力参与率69%
年龄中位数42.8
平均家庭规模3.0
失业率4%
人口密度35 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）6%
单人住户占比11%
有子女的夫妇/同居家庭占比42%
家庭总收入中位数（2020）$144K
住房
租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$600K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）6%
可见少数族裔占比6%
本科及以上（25–64 岁）39%
母语（第 1 名）English · 78%
母语（第 2 名）French · 10%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
优秀44.2万
0255075100
同一街道后11%同一区域后8%整个全市前30%
同一街道 · Forbes Road
第 95 / 107
后11% · 平均 71.9万
同一区域 · St. Vital Perimeter South
第 572 / 619
后8% · 平均 74万
整个全市 · 温尼伯
第 57,858 / 194,458
前30% · 平均 39万
建造年份
较差1944
0255075100
同一街道后7%同一区域后4%整个全市后21%
土地面积
极优165,790 sqft
0255075100
同一街道后29%同一区域前42%整个全市前1%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
搜索范围
500 m 范围内暂无设施数据。
Crime & Safety
St. Vital Perimeter South · WPS public data · 2026
Annual incidents
1
2026
vs. city avg
-97%
relative to avg
Year-over-year
▼ -98%
vs. prior year
Primary type
Property
100%
成交记录
350 Forbes Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。
350 Forbes Road 成交数据说明
数据来源
成交价数据基于政府公开信息整理而来，当前数据库规模约 90,000 条记录，经过基础核验，整体具备较高参考价值，但不应作为买卖决策的唯一依据。
本系统数据不来源于 MLS 系统，因此不涉及 MLS 版权问题。
数据范围
数据覆盖时间为 2016年1月 至 2025年4月，其中 2018 年与 2025 年仅包含部分月份。
数据精度
未登录用户→仅显示成交价区间（每 $50,000 为一个档位），不展示具体价格登录用户→可查看具体成交价格，获得更完整的数据参考
当前数据是否适合你？
由于行业协会相关限制，本平台不接入 MLS 成交记录，也不展示 MLS 原始数据。但当前展示的数据来自政府公开记录，包含部分非 MLS 成交房源，覆盖范围有时甚至比 MLS 更广。
适合：市场趋势判断、房价区间参考、大致估值
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