324 Church Avenue

St. John'S，温尼伯

One Storey1929年建造居住面积 1,026 sqft

房产评分

47.8

偏低

Overall 47.8 · Smaller but newer than most nearby homes

1,026 sqft (bottom 30%) · Built in 1929 (6 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~6万

Transit 74.0 · 2-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 4 schools, 3 shops, 1 park, and 1 fuel station nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 19%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 6年

母语

English · 79%Tagalog · 12%

Past 10 years St. John'S sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,054

Median price

23万

$/sqft

$193/sqft

Avg build year

1923

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房产评分

47.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

46.1偏低

居住面积1,026 sqft52中等

1,026 sqft

建造年份192920偏低

1929

土地面积4,049 sqft53中等

4,049 sqft

社区历史成交活跃度59中等

社区分数

50.3中等

经济收入64中等

教育水平10偏低

住房压力83优秀

住房充足性38偏低

就业健康42偏低

社区成交统计

St. John'S

解读：展示「st. john's」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110915

Community deep dive

$60K

Median household income

$74K

Average household income

20%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.3

P90 / P10 ratio

32%

Single-person households

12%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口503

劳动力参与率67%

年龄中位数36.4

平均家庭规模2.5

失业率24%

人口密度4572 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）20%

单人住户占比32%

有子女的夫妇/同居家庭占比12%

家庭总收入中位数（2020）$60K

住房

租房住户占比56%

共管公寓类住宅占比4%

房屋价值中位数（业主）$180K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）20%

可见少数族裔占比23%

本科及以上（25–64 岁）6%

母语（第 1 名）English · 79%

母语（第 2 名）Tagalog · 12%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

1,026 sqft

0255075100

同一街道后41%同一区域后30%整个全市后29%

同一街道 · Church Avenue

第 110 / 188

后41% · 平均 1,155 sqft

同一区域 · St. John'S

第 1,715 / 2,462

后30% · 平均 1,261 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 138,697 / 194,458

后29% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

18.3万

0255075100

同一街道后11%同一区域后44%整个全市后6%

同一街道 · Church Avenue

第 167 / 188

后11% · 平均 24.3万

同一区域 · St. John'S

第 1,380 / 2,462

后44% · 平均 20.1万

整个全市 · 温尼伯

第 182,538 / 194,458

后6% · 平均 39万

建造年份

优秀

1929

0255075100

同一街道后43%同一区域前26%整个全市后17%

土地面积

优秀

4,049 sqft

0255075100

同一街道后25%同一区域前30%整个全市后27%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

324 Church Avenue 500 m 范围内共发现 13 处生活配套，覆盖 5 个类别，含4 所教育机构（最近 202 m）、3 家购物超市（最近 170 m）、1 处公园（最近 439 m）。

搜索范围

🏫教育4

🛒购物3

🌳公园1

⛽加油站1

⛪宗教4

Crime & Safety

St. John'S · WPS public data · 2026

Annual incidents

101

2026

vs. city avg

+242%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

40%

Full crime data for St. John'S →Winnipeg crime overview →

成交记录

2025年2月成交25–30万

成交价

同一街道排名

前21%

同一区域排名

前16%

整个全市排名

后25%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前21%	前16%	后25%

2019年12月成交15–20万

成交价

同一街道排名

后7%

同一区域排名

后29%

整个全市排名

后4%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后7%	后29%	后4%