163 St Moritz Road

Springfield North，温尼伯

Two Storey2011年建造居住面积 1,951 sqft连体车库车库

房产评分

87.0

优秀

Overall 87.0 · Larger and newer than most nearby homes

1,951 sqft (top 12%) · Built in 2011 (23 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~11.8万

Transit 62.0 · 4-min walk to transit with 1 nearby route

居住面积

高于平均

比社区平均更大 36%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 23年

母语

English · 81%French · 2%

Past 10 years Springfield North sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

622

Median price

43万

$/sqft

$367/sqft

Avg build year

1988

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房产评分

87.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

88.0优秀

居住面积1,951 sqft92优秀

1,951 sqft

建造年份201194优秀

2011

土地面积6,085 sqft81优秀

6,085 sqft

社区历史成交活跃度37偏低

社区分数

85.5优秀

经济收入90优秀

教育水平72良好

住房压力93优秀

住房充足性100优秀

就业健康68良好

社区成交统计

Springfield North

解读：展示「springfield north」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110775

Community deep dive

$118K

Median household income

$124K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

12%

Single-person households

38%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口754

劳动力参与率66%

年龄中位数41.2

平均家庭规模2.8

失业率10%

人口密度2692 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）2%

单人住户占比12%

有子女的夫妇/同居家庭占比38%

家庭总收入中位数（2020）$118K

住房

租房住户占比0%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$376K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）9%

可见少数族裔占比6%

本科及以上（25–64 岁）35%

母语（第 1 名）English · 80%

母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优

1,951 sqft

0255075100

同一街道前5%同一区域前12%整个全市前12%

同一街道 · St Moritz Road

第 3 / 59

前5% · 平均 1,387 sqft

同一区域 · Springfield North

第 231 / 1,995

前12% · 平均 1,431 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 23,529 / 194,458

前12% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀

52.2万

0255075100

同一街道前10%同一区域前14%整个全市前16%

同一街道 · St Moritz Road

第 6 / 59

前10% · 平均 40.9万

同一区域 · Springfield North

第 282 / 1,995

前14% · 平均 42.1万

整个全市 · 温尼伯

第 31,974 / 194,458

前16% · 平均 39万

建造年份

极优

2011

0255075100

同一街道前3%同一区域前5%整个全市前10%

土地面积

优秀

6,085 sqft

0255075100

同一街道前32%同一区域前39%整个全市前29%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

搜索范围

500 m 范围内暂无设施数据。

Crime & Safety

Springfield North · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-73%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

88%

Full crime data for Springfield North →Winnipeg crime overview →

成交记录

2018年2月成交40–45万

成交价

同一街道排名

前24%

同一区域排名

前40%

整个全市排名

前29%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前24%	前40%	前29%