居住面积
普通1,296 sqft
0255075100
同一街道前38%同一区域前34%整个全市前42%
同一街道 · Kenaston Boulevard
第 24 / 64
前38% · 平均 1,265 sqft
同一区域 · Sir John Franklin
第 341 / 997
前34% · 平均 1,238 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 81,402 / 194,458
前42% · 平均 1,342 sqft
房产评分
72.1
良好
Overall 72.1 · Newer than most nearby homes
1,296 sqft (top 34%) · Built in 1951 (3 yrs newer than avg)
Located in a high-income area with median household income of ~10.3万
Transit 86.0 · 2-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 school, 2 healthcare facilitys, 1 shop, and 3 parks nearby
居住面积
接近平均
比社区平均更大 5%
建造年份
高于平均
比社区平均更新 3年
母语
English · 80%French · 2%
Past 10 years Sir John Franklin sales snapshot (~80% of all data)
Sold Count
379
Median price
38.2万
$/sqft
$367/sqft
Avg build year
1948
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房产评分
72.1 分由下方两个部分构成。
房产分数
62.0中等
居住面积1,296 sqft66良好
建造年份195136偏低
土地面积6,497 sqft81优秀
社区历史 成交活跃度61中等
社区分数
87.2优秀
经济收入86优秀
教育水平91优秀
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康60中等
社区成交统计
Sir John Franklin
解读：展示「sir john franklin」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
65%
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110374
Community deep dive
$103K
Median household income
$115K
Average household income
4%
Low income (LIM-AT)
0.3
Income inequality (Gini)
3.1
P90 / P10 ratio
27%
Single-person households
20%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口489
劳动力参与率59%
年龄中位数47.2
平均家庭规模2.3
失业率8%
人口密度2328 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）4%
单人住户占比27%
有子女的夫妇/同居家庭占比20%
家庭总收入中位数（2020）$103K
住房
租房住户占比7%
共管公寓类住宅占比15%
房屋价值中位数（业主）$376K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）9%
可见少数族裔占比15%
本科及以上（25–64 岁）50%
母语（第 1 名）English · 79%
母语（第 2 名）French · 2%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
普通26.6万
0255075100
同一街道后41%同一区域后11%整个全市后21%
同一街道 · Kenaston Boulevard
第 38 / 64
后41% · 平均 28.2万
同一区域 · Sir John Franklin
第 885 / 997
后11% · 平均 40.7万
整个全市 · 温尼伯
第 153,852 / 194,458
后21% · 平均 39万
建造年份
优秀1951
0255075100
同一街道前44%同一区域前27%整个全市后29%
土地面积
优秀6,497 sqft
0255075100
同一街道前50%同一区域前25%整个全市前22%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
246 Kenaston Boulevard 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 6 个类别，含1 所教育机构（最近 152 m）、2 处医疗设施（最近 397 m）、1 家购物超市（最近 479 m）。
搜索范围
🏫教育1
🏥医疗2
🛒购物1
🌳公园3
💪运动1
⛪宗教1
Crime & Safety
Sir John Franklin · WPS public data · 2026
Annual incidents
5
2026
vs. city avg
-83%
relative to avg
Year-over-year
▼ -96%
vs. prior year
Primary type
Property
80%
成交记录
2022年3月 成交25–30万
成交价
同一街道排名
后45%
同一区域排名
后21%
整个全市排名
后33%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 后45% | 后21% | 后33% |
246 Kenaston Boulevard 成交数据说明
数据来源
成交价数据基于政府公开信息整理而来，当前数据库规模约 90,000 条记录，经过基础核验，整体具备较高参考价值，但不应作为买卖决策的唯一依据。
本系统数据不来源于 MLS 系统，因此不涉及 MLS 版权问题。
数据范围
数据覆盖时间为 2016年1月 至 2025年4月，其中 2018 年与 2025 年仅包含部分月份。
数据精度
未登录用户→仅显示成交价区间（每 $50,000 为一个档位），不展示具体价格登录用户→可查看具体成交价格，获得更完整的数据参考
当前数据是否适合你？
由于行业协会相关限制，本平台不接入 MLS 成交记录，也不展示 MLS 原始数据。但当前展示的数据来自政府公开记录，包含部分非 MLS 成交房源，覆盖范围有时甚至比 MLS 更广。
适合：市场趋势判断、房价区间参考、大致估值
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