居住面积
较差720 sqft
0255075100
同一街道后9%同一区域后20%整个全市后5%
同一街道 · Garfield Street N
第 430 / 473
后9% · 平均 1,085 sqft
同一区域 · Sargent Park
第 1,663 / 2,086
后20% · 平均 953 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 184,672 / 194,458
后5% · 平均 1,342 sqft
房产评分
42.2
偏低
Overall 42.2 · Smaller and older than most nearby homes
720 sqft (bottom 20%) · Built in 1914 (23 yrs older than avg)
Located in a above-average income area with median household income of ~8.4万
Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 7 dining spots, 3 schools, 2 shops, and 2 parks nearby
居住面积
低于平均
比社区平均更小 24%
建造年份
低于平均
比社区平均更旧 23年
母语
English · 55%Tagalog · 26%
Past 10 years Sargent Park sales snapshot (~80% of all data)
Sold Count
705
Median price
25.5万
$/sqft
$356/sqft
Avg build year
1937
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房产评分
42.2 分由下方两个部分构成。
房产分数
20.7偏低
居住面积720 sqft22偏低
建造年份191416偏低
土地面积2,369 sqft18偏低
社区历史 成交活跃度32偏低
社区分数
74.5良好
经济收入78良好
教育水平63中等
住房压力63中等
住房充足性76良好
就业健康90优秀
社区成交统计
Sargent Park
解读：展示「sargent park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
65%
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110123
Community deep dive
$84K
Median household income
$88K
Average household income
12%
Low income (LIM-AT)
0.2
Income inequality (Gini)
2.8
P90 / P10 ratio
21%
Single-person households
28%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口618
劳动力参与率76%
年龄中位数40.0
平均家庭规模2.7
失业率2%
人口密度6180 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）12%
单人住户占比21%
有子女的夫妇/同居家庭占比28%
家庭总收入中位数（2020）$84K
住房
租房住户占比15%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$230K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）42%
可见少数族裔占比50%
本科及以上（25–64 岁）32%
母语（第 1 名）English · 55%
母语（第 2 名）Tagalog · 26%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
较差19.9万
0255075100
同一街道后10%同一区域后10%整个全市后8%
同一街道 · Garfield Street N
第 425 / 473
后10% · 平均 26.9万
同一区域 · Sargent Park
第 1,878 / 2,086
后10% · 平均 25.1万
整个全市 · 温尼伯
第 178,762 / 194,458
后8% · 平均 39万
建造年份
较差1914
0255075100
同一街道后21%同一区域后15%整个全市后11%
土地面积
较差2,369 sqft
0255075100
同一街道后15%同一区域后12%整个全市后3%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
932 Garfield Street N 500 m 范围内共发现 20 处生活配套，覆盖 7 个类别，含7 处餐饮（最近 249 m）、3 所教育机构（最近 118 m）、2 家购物超市（最近 264 m）。
搜索范围
🍽️餐饮7
🏫教育3
🛒购物2
🌳公园2
💪运动3
⛪宗教2
🏛️政府1
Crime & Safety
Sargent Park · WPS public data · 2026
Annual incidents
30
2026
vs. city avg
+2%
relative to avg
Year-over-year
▼ -94%
vs. prior year
Primary type
Property
70%
成交记录
2021年10月 成交20–25万
成交价
同一街道排名
后16%
同一区域排名
后23%
整个全市排名
后12%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 后16% | 后23% | 后12% |
932 Garfield Street N 成交数据说明
数据来源
成交价数据基于政府公开信息整理而来，当前数据库规模约 90,000 条记录，经过基础核验，整体具备较高参考价值，但不应作为买卖决策的唯一依据。
本系统数据不来源于 MLS 系统，因此不涉及 MLS 版权问题。
数据范围
数据覆盖时间为 2016年1月 至 2025年4月，其中 2018 年与 2025 年仅包含部分月份。
数据精度
未登录用户→仅显示成交价区间（每 $50,000 为一个档位），不展示具体价格登录用户→可查看具体成交价格，获得更完整的数据参考
当前数据是否适合你？
由于行业协会相关限制，本平台不接入 MLS 成交记录，也不展示 MLS 原始数据。但当前展示的数据来自政府公开记录，包含部分非 MLS 成交房源，覆盖范围有时甚至比 MLS 更广。
适合：市场趋势判断、房价区间参考、大致估值
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