885 Sherburn Street

Sargent Park，温尼伯

房产评分

46.8

偏低

Overall 46.8 · Smaller than most nearby homes

764 sqft (bottom 29%) · Built in 1929 (8 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.7万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 11 dining spots, 4 schools, 2 healthcare facilitys, and 2 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 20%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 8年

母语

English · 59%Tagalog · 23%

Past 10 years Sargent Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

705

Median price

25.5万

$/sqft

$356/sqft

Avg build year

1937

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房产评分

46.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

23.0偏低
居住面积22
764 sqft偏低
建造年份20
1929偏低
土地面积28
2,874 sqft偏低
社区历史成交活跃度32
偏低

社区分数

82.5优秀
经济收入79
良好
教育水平82
优秀
住房压力83
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康83
优秀

社区成交统计

Sargent Park

解读：展示「sargent park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110091

Community deep dive

$87K

Median household income

$89K

Average household income

8%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

27%

Single-person households

34%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口617
劳动力参与率75%
年龄中位数41.2
平均家庭规模2.7
失业率6%
人口密度6170 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）8%
单人住户占比27%
有子女的夫妇/同居家庭占比34%
家庭总收入中位数（2020）$87K

住房

租房住户占比10%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$250K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）37%
可见少数族裔占比42%
本科及以上（25–64 岁）41%
母语（第 1 名）English · 59%
母语（第 2 名）Tagalog · 22%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
764 sqft
0255075100
同一街道后9%同一区域后29%整个全市后7%
同一街道 · Sherburn Street
第 487 / 537
后9% · 平均 1,162 sqft
同一区域 · Sargent Park
第 1,488 / 2,086
后29% · 平均 953 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 180,913 / 194,458
后7% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
24.9万
0255075100
同一街道后47%同一区域前48%整个全市后17%
同一街道 · Sherburn Street
第 286 / 537
后47% · 平均 26.6万
同一区域 · Sargent Park
第 1,003 / 2,086
前48% · 平均 25.1万
整个全市 · 温尼伯
第 161,585 / 194,458
后17% · 平均 39万

建造年份

优秀
1929
0255075100
同一街道前23%同一区域后36%整个全市后17%

土地面积

普通
2,874 sqft
0255075100
同一街道后32%同一区域后22%整个全市后9%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

885 Sherburn Street 500 m 范围内共发现 29 处生活配套，覆盖 8 个类别，含11 处餐饮（最近 241 m）、4 所教育机构（最近 287 m）、2 处医疗设施（最近 374 m）。

搜索范围
🍽️餐饮11
🏫教育4
🏥医疗2
🛒购物2
🌳公园2
💪运动2
⛪宗教5
🏛️政府1

Crime & Safety

Sargent Park · WPS public data · 2026

Annual incidents

30

2026

vs. city avg

+2%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

70%

Full crime data for Sargent Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

2020年10月 成交25–30万
成交价

同一街道排名

后47%

同一区域排名

前39%

整个全市排名

后24%
2016年8月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

后23%

同一区域排名

后31%

整个全市排名

后15%

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