1263 Strathcona Street

Sargent Park，温尼伯

One Storey1946年建造居住面积 720 sqft分体车库车库

房产评分

42.7

偏低

Overall 42.7 · Smaller but newer than most nearby homes

720 sqft (bottom 20%) · Built in 1946 (9 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.8万

Transit 80.0 · 4-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 2 dining spots, 1 school, 1 shop, and 4 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 24%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 9年

母语

English · 65%Tagalog · 16%

Past 10 years Sargent Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

705

Median price

25.5万

$/sqft

$356/sqft

Avg build year

1937

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房产评分

42.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

26.5偏低

居住面积720 sqft22偏低

720 sqft

建造年份194630偏低

1946

土地面积3,225 sqft38偏低

3,225 sqft

社区历史成交活跃度32偏低

社区分数

67.0良好

经济收入76良好

教育水平44偏低

住房压力63中等

住房充足性63中等

就业健康76良好

社区成交统计

Sargent Park

解读：展示「sargent park」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110119

Community deep dive

$79K

Median household income

$78K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

25%

Single-person households

20%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口446

劳动力参与率67%

年龄中位数42.0

平均家庭规模2.3

失业率5%

人口密度707 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%

单人住户占比25%

有子女的夫妇/同居家庭占比20%

家庭总收入中位数（2020）$79K

住房

租房住户占比7%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$244K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）38%

可见少数族裔占比41%

本科及以上（25–64 岁）23%

母语（第 1 名）English · 65%

母语（第 2 名）Tagalog · 15%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差

720 sqft

0255075100

同一街道后20%同一区域后20%整个全市后5%

同一街道 · Strathcona Street

第 290 / 361

后20% · 平均 1,015 sqft

同一区域 · Sargent Park

第 1,663 / 2,086

后20% · 平均 953 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 184,672 / 194,458

后5% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

26.1万

0255075100

同一街道前34%同一区域前35%整个全市后20%

同一街道 · Strathcona Street

第 121 / 361

前34% · 平均 24.9万

同一区域 · Sargent Park

第 740 / 2,086

前35% · 平均 25.1万

整个全市 · 温尼伯

第 156,069 / 194,458

后20% · 平均 39万

建造年份

优秀

1946

0255075100

同一街道前18%同一区域前26%整个全市后23%

土地面积

普通

3,225 sqft

0255075100

同一街道后47%同一区域后34%整个全市后15%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1263 Strathcona Street 500 m 范围内共发现 8 处生活配套，覆盖 4 个类别，含2 处餐饮（最近 432 m）、1 所教育机构（最近 342 m）、1 家购物超市（最近 455 m）。

搜索范围

🍽️餐饮2

🏫教育1

🛒购物1

🌳公园4

Crime & Safety

Sargent Park · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+2%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

70%

Full crime data for Sargent Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

2021年3月成交25–30万

成交价

同一街道排名

前25%

同一区域排名

前19%

整个全市排名

后34%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前25%	前19%	后34%