43 Pelican Point

Sage Creek，温尼伯

房产评分

88.9

优秀

Overall 88.9 · Larger than most nearby homes

2,403 sqft (top 9%) · Built in 2015 (1 yr older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~12.6万

Transit 82.0 · 2-min walk to transit with 2 nearby routes

居住面积

高于平均

比社区平均更大 25%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 1年

母语

English · 66%French · 5%

Past 10 years Sage Creek sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,309

Median price

61.6万

$/sqft

$360/sqft

Avg build year

2016

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房产评分

88.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

89.6优秀
居住面积2,403 sqft96优秀
建造年份201594优秀
土地面积4,993 sqft60中等
社区历史 成交活跃度84优秀

社区分数

87.8优秀
经济收入91优秀
教育水平91优秀
住房压力63中等
住房充足性88优秀
就业健康90优秀

社区成交统计

Sage Creek

解读：展示「sage creek」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111210

Community deep dive

$126K

Median household income

$140K

Average household income

6%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.2

P90 / P10 ratio

16%

Single-person households

45%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口7,391
劳动力参与率76%
年龄中位数35.2
平均家庭规模3.0
失业率5%
人口密度2058 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%
单人住户占比16%
有子女的夫妇/同居家庭占比45%
家庭总收入中位数（2020）$126K

住房

租房住户占比28%
共管公寓类住宅占比6%
房屋价值中位数（业主）$516K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）24%
可见少数族裔占比32%
本科及以上（25–64 岁）51%
母语（第 1 名）English · 66%
母语（第 2 名）French · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
2,403 sqft
0255075100
同一街道前21%同一区域前9%整个全市前4%
同一街道 · Pelican Point
第 3 / 14
前21% · 平均 2,128 sqft
同一区域 · Sage Creek
第 202 / 2,224
前9% · 平均 1,922 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 7,199 / 194,458
前4% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
66.6万
0255075100
同一街道前43%同一区域前20%整个全市前5%
同一街道 · Pelican Point
第 6 / 14
前43% · 平均 67.5万
同一区域 · Sage Creek
第 436 / 2,224
前20% · 平均 59.7万
整个全市 · 温尼伯
第 9,323 / 194,458
前5% · 平均 39万

建造年份

优秀
2015
0255075100
同一街道后36%同一区域前46%整个全市前7%

土地面积

普通
4,993 sqft
0255075100
同一街道后1%同一区域后39%整个全市后43%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

搜索范围
500 m 范围内暂无设施数据。

Crime & Safety

Sage Creek · WPS public data · 2026

Annual incidents

9

2026

vs. city avg

-69%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Violent

67%

Full crime data for Sage Creek →Winnipeg crime overview →

成交记录

2021年6月 成交60–65万
成交价

同一街道排名

前33%

同一区域排名

前21%

整个全市排名

前6%
2016年3月 成交50–55万
成交价

同一街道排名

后33%

同一区域排名

后48%

整个全市排名

前14%

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