786 John Bruce Road E

Royalwood，温尼伯

房产评分

91.6

优秀

Overall 91.6 · Larger than most nearby homes

2,692 sqft (top 4%) · Built in 2006 (3 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~15.5万

Transit 64.0 · 7-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 6 parks, 1 sports facility, and 1 bank/ATM nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 46%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 3年

母语

English · 64%Chinese · 7%

Past 10 years Royalwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

454

Median price

68万

$/sqft

$350/sqft

Avg build year

2003

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房产评分

91.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

91.9优秀
居住面积98
2,692 sqft优秀
建造年份90
2006优秀
土地面积81
6,495 sqft优秀
社区历史成交活跃度59
中等

社区分数

91.1优秀
经济收入94
优秀
教育水平91
优秀
住房压力83
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康76
良好

社区成交统计

Royalwood

解读：展示「royalwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111203

Community deep dive

$155K

Median household income

$182K

Average household income

5%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.7

P90 / P10 ratio

7%

Single-person households

44%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,475
劳动力参与率73%
年龄中位数42.8
平均家庭规模3.1
失业率9%
人口密度1843 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）5%
单人住户占比7%
有子女的夫妇/同居家庭占比44%
家庭总收入中位数（2020）$155K

住房

租房住户占比7%
共管公寓类住宅占比19%
房屋价值中位数（业主）$552K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）31%
可见少数族裔占比43%
本科及以上（25–64 岁）56%
母语（第 1 名）English · 63%
母语（第 2 名）Chinese · 7%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
2,692 sqft
0255075100
同一街道前6%同一区域前4%整个全市前2%
同一街道 · John Bruce Road E
第 6 / 103
前6% · 平均 1,765 sqft
同一区域 · Royalwood
第 64 / 1,464
前4% · 平均 1,843 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 3,636 / 194,458
前2% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
92.4万
0255075100
同一街道前6%同一区域前7%整个全市前1%
同一街道 · John Bruce Road E
第 6 / 103
前6% · 平均 57.9万
同一区域 · Royalwood
第 100 / 1,464
前7% · 平均 62万
整个全市 · 温尼伯
第 2,664 / 194,458
前1% · 平均 39万

建造年份

优秀
2006
0255075100
同一街道前29%同一区域前31%整个全市前14%

土地面积

优秀
6,495 sqft
0255075100
同一街道前30%同一区域前45%整个全市前22%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

786 John Bruce Road E 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 处餐饮（最近 445 m）、6 处公园（最近 175 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🌳公园6
💪运动1
🏦金融1

Crime & Safety

Royalwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

3

2026

vs. city avg

-90%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Royalwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

2024年12月 成交85–90万
成交价

同一街道排名

前7%

同一区域排名

前8%

整个全市排名

前1%
2018年3月 成交70–75万
成交价

同一街道排名

前15%

同一区域排名

前13%

整个全市排名

前3%

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