47 Aubin Drive

Royalwood，温尼伯

房产评分

87.0

优秀

Overall 87.0 · Older than most nearby homes

1,760 sqft (bottom 49%) · Built in 2001 (2 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~15.1万

Transit 80.0 · 3-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 4 parks nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 5%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 2年

母语

English · 76%French · 3%

Past 10 years Royalwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

454

Median price

68万

$/sqft

$350/sqft

Avg build year

2003

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房产评分

87.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

84.7优秀
居住面积1,760 sqft86优秀
建造年份200187优秀
土地面积6,714 sqft85优秀
社区历史 成交活跃度59中等

社区分数

90.4优秀
经济收入94优秀
教育水平91优秀
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康52中等

社区成交统计

Royalwood

解读：展示「royalwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111194

Community deep dive

$151K

Median household income

$180K

Average household income

2%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

14%

Single-person households

38%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口588
劳动力参与率57%
年龄中位数49.6
平均家庭规模2.8
失业率8%
人口密度1729 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）2%
单人住户占比14%
有子女的夫妇/同居家庭占比38%
家庭总收入中位数（2020）$151K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比11%
房屋价值中位数（业主）$524K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）23%
可见少数族裔占比27%
本科及以上（25–64 岁）54%
母语（第 1 名）English · 76%
母语（第 2 名）French · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,760 sqft
0255075100
同一街道后44%同一区域后49%整个全市前19%
同一街道 · Aubin Drive
第 15 / 27
后44% · 平均 1,849 sqft
同一区域 · Royalwood
第 740 / 1,464
后49% · 平均 1,843 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 36,196 / 194,458
前19% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
55.5万
0255075100
同一街道前33%同一区域后45%整个全市前12%
同一街道 · Aubin Drive
第 9 / 27
前33% · 平均 54.5万
同一区域 · Royalwood
第 807 / 1,464
后45% · 平均 62万
整个全市 · 温尼伯
第 23,501 / 194,458
前12% · 平均 39万

建造年份

优秀
2001
0255075100
同一街道前7%同一区域后30%整个全市前17%

土地面积

优秀
6,714 sqft
0255075100
同一街道前19%同一区域前41%整个全市前19%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

47 Aubin Drive 500 m 范围内共发现 4 处生活配套，覆盖 1 个类别，含4 处公园（最近 169 m）。

搜索范围
🌳公园4

Crime & Safety

Royalwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

3

2026

vs. city avg

-90%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Royalwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

2023年11月 成交65–70万
成交价

同一街道排名

前20%

同一区域排名

前19%

整个全市排名

前4%

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