97 Goodman Drive

Rosser-Old Kildonan，温尼伯

房产评分

87.3

优秀

Overall 87.3 · Larger than most nearby homes

2,028 sqft (top 22%) · Built in 2022 (9 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.5万

Transit 0.0 · Within 500m: 1 park nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 19%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 9年

母语

English · 45%Tagalog · 18%

Past 10 years Rosser-Old Kildonan sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

245

Median price

44.1万

$/sqft

$297/sqft

Avg build year

2013

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房产评分

87.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

89.2优秀
居住面积2,028 sqft94优秀
建造年份2022100优秀
土地面积4,721 sqft60中等
社区历史 成交活跃度75良好

社区分数

84.4优秀
经济收入87优秀
教育水平82优秀
住房压力74良好
住房充足性88优秀
就业健康83优秀

社区成交统计

Rosser-Old Kildonan

解读：展示「rosser-old kildonan」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110002

Community deep dive

$105K

Median household income

$112K

Average household income

6%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

13%

Single-person households

40%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口3,678
劳动力参与率77%
年龄中位数31.6
平均家庭规模3.2
失业率9%
人口密度744 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%
单人住户占比13%
有子女的夫妇/同居家庭占比40%
家庭总收入中位数（2020）$105K

住房

租房住户占比32%
共管公寓类住宅占比4%
房屋价值中位数（业主）$404K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）46%
可见少数族裔占比67%
本科及以上（25–64 岁）41%
母语（第 1 名）English · 44%
母语（第 2 名）Tagalog · 17%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
2,028 sqft
0255075100
同一街道前15%同一区域前22%整个全市前10%
同一街道 · Goodman Drive
第 7 / 47
前15% · 平均 1,713 sqft
同一区域 · Rosser-Old Kildonan
第 124 / 559
前22% · 平均 1,702 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 19,843 / 194,458
前10% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
59.5万
0255075100
同一街道前15%同一区域前27%整个全市前8%
同一街道 · Goodman Drive
第 7 / 47
前15% · 平均 53万
同一区域 · Rosser-Old Kildonan
第 152 / 559
前27% · 平均 54.5万
整个全市 · 温尼伯
第 16,123 / 194,458
前8% · 平均 39万

建造年份

极优
2022
0255075100
同一街道后32%同一区域前43%整个全市前1%

土地面积

优秀
4,721 sqft
0255075100
同一街道前15%同一区域前49%整个全市后38%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

97 Goodman Drive 500 m 范围内共发现 1 处生活配套，覆盖 1 个类别，含1 处公园（最近 150 m）。

搜索范围
🌳公园1

Crime & Safety

Rosser-Old Kildonan · WPS public data · 2026

Annual incidents

4

2026

vs. city avg

-86%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

100%

Full crime data for Rosser-Old Kildonan →Winnipeg crime overview →

成交记录

2023年7月 成交60–65万
成交价

同一街道排名

前27%

同一区域排名

前24%

整个全市排名

前7%

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