54 Roslyn Crescent

Roslyn，温尼伯

房产评分

78.6

良好

Overall 78.6 · Newer than most nearby homes

2,214 sqft (top 33%) · Built in 1951 (2 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.3万

Transit 70.0 · 5-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 13 dining spots, 1 school, 1 healthcare facility, and 5 shops nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 2%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 2年

母语

English · 75%French · 3%

Past 10 years Roslyn sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

8

Median price

44万

$/sqft

$428/sqft

Avg build year

1949

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通常几分钟内回复

房产评分

78.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

84.4优秀
居住面积96
2,214 sqft优秀
建造年份36
1951偏低
土地面积98
12,600 sqft优秀
社区历史成交活跃度98
优秀

社区分数

69.8良好
经济收入66
良好
教育水平91
优秀
住房压力42
偏低
住房充足性76
良好
就业健康68
良好

社区成交统计

Roslyn

解读：展示「roslyn」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111136

Community deep dive

$63K

Median household income

$70K

Average household income

13%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.6

P90 / P10 ratio

67%

Single-person households

4%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,345
劳动力参与率68%
年龄中位数47.6
平均家庭规模1.4
失业率8%
人口密度13450 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）13%
单人住户占比67%
有子女的夫妇/同居家庭占比4%
家庭总收入中位数（2020）$63K

住房

租房住户占比48%
共管公寓类住宅占比65%
房屋价值中位数（业主）$180K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）13%
可见少数族裔占比14%
本科及以上（25–64 岁）57%
母语（第 1 名）English · 74%
母语（第 2 名）French · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
2,214 sqft
0255075100
同一街道前33%同一区域前33%整个全市前6%
同一街道 · Roslyn Crescent
第 9 / 27
前33% · 平均 2,261 sqft
同一区域 · Roslyn
第 9 / 27
前33% · 平均 2,261 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 12,304 / 194,458
前6% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
91.9万
0255075100
同一街道前22%同一区域前22%整个全市前1%
同一街道 · Roslyn Crescent
第 6 / 27
前22% · 平均 72.2万
同一区域 · Roslyn
第 6 / 27
前22% · 平均 72.2万
整个全市 · 温尼伯
第 2,711 / 194,458
前1% · 平均 39万

建造年份

优秀
1951
0255075100
同一街道前30%同一区域前30%整个全市后29%

土地面积

极优
12,600 sqft
0255075100
同一街道前37%同一区域前37%整个全市前3%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

54 Roslyn Crescent 500 m 范围内共发现 32 处生活配套，覆盖 8 个类别，含13 处餐饮（最近 265 m）、1 所教育机构（最近 238 m）、1 处医疗设施（最近 390 m）。

搜索范围
🍽️餐饮13
🏫教育1
🏥医疗1
🛒购物5
🌳公园7
⛽加油站1
⛪宗教2
🏛️政府2

Crime & Safety

Roslyn · WPS public data · 2026

Annual incidents

25

2026

vs. city avg

-15%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Property

68%

Full crime data for Roslyn →Winnipeg crime overview →

成交记录

54 Roslyn Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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