1189 Dudley Avenue

Rockwood，温尼伯

房产评分

50.9

中等

Overall 50.9 · Smaller but newer than most nearby homes

816 sqft (bottom 19%) · Built in 1953 (4 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.5万

Transit 80.0 · 4-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 5 dining spots, 2 schools, 3 shops, and 2 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 24%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 4年

母语

English · 74%Chinese · 1%

Past 10 years Rockwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

458

Median price

35.4万

$/sqft

$300/sqft

Avg build year

1949

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

50.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

39.9偏低
居住面积32
816 sqft偏低
建造年份36
1953偏低
土地面积67
5,039 sqft良好
社区历史成交活跃度69
良好

社区分数

67.4良好
经济收入68
良好
教育水平82
优秀
住房压力52
中等
住房充足性76
良好
就业健康42
偏低

社区成交统计

Rockwood

解读：展示「rockwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110423

Community deep dive

$66K

Median household income

$74K

Average household income

11%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

48%

Single-person households

13%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口544
劳动力参与率46%
年龄中位数49.6
平均家庭规模1.8
失业率8%
人口密度4533 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）11%
单人住户占比48%
有子女的夫妇/同居家庭占比13%
家庭总收入中位数（2020）$66K

住房

租房住户占比69%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$320K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）20%
可见少数族裔占比10%
本科及以上（25–64 岁）43%
母语（第 1 名）English · 74%
母语（第 2 名）Chinese · 0%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
816 sqft
0255075100
同一街道后23%同一区域后19%整个全市后10%
同一街道 · Dudley Avenue
第 272 / 353
后23% · 平均 1,019 sqft
同一区域 · Rockwood
第 912 / 1,121
后19% · 平均 1,076 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 174,618 / 194,458
后10% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
33.6万
0255075100
同一街道前46%同一区域前50%整个全市后41%
同一街道 · Dudley Avenue
第 163 / 353
前46% · 平均 33.2万
同一区域 · Rockwood
第 556 / 1,121
前50% · 平均 34.1万
整个全市 · 温尼伯
第 114,442 / 194,458
后41% · 平均 39万

建造年份

优秀
1953
0255075100
同一街道前11%同一区域前14%整个全市后31%

土地面积

优秀
5,039 sqft
0255075100
同一街道前10%同一区域前18%整个全市后46%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1189 Dudley Avenue 500 m 范围内共发现 16 处生活配套，覆盖 6 个类别，含5 处餐饮（最近 307 m）、2 所教育机构（最近 275 m）、3 家购物超市（最近 402 m）。

搜索范围
🍽️餐饮5
🏫教育2
🛒购物3
🌳公园2
🏦金融2
⛪宗教2

Crime & Safety

Rockwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

11

2026

vs. city avg

-63%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

82%

Full crime data for Rockwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

1189 Dudley Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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