306-90 Bole Street

River-Osborne，温尼伯

2014年建造居住面积 1,420 sqft

房产评分

73.6

良好

Overall 73.6 · Larger and newer than most nearby homes

1,420 sqft (top 3%) · Built in 2014 (33 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~4.7万

Transit 80.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 34 dining spots, 2 healthcare facilitys, 5 shops, and 7 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 68%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 33年

母语

English · 66%French · 3%

Past 10 years River-Osborne sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

319

Median price

22.3万

$/sqft

$255/sqft

Avg build year

1981

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

73.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

81.8优秀

居住面积1,420 sqft75良好

1,420 sqft

建造年份201494优秀

2014

社区历史成交活跃度97优秀

社区分数

61.3中等

经济收入50中等

教育水平91优秀

住房压力42偏低

住房充足性63中等

就业健康76良好

社区成交统计

River-Osborne

解读：展示「river-osborne」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110404

Community deep dive

$47K

Median household income

$59K

Average household income

25%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.0

P90 / P10 ratio

65%

Single-person households

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,042

劳动力参与率76%

年龄中位数32.0

平均家庭规模1.5

失业率13%

人口密度11577 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）25%

单人住户占比65%

有子女的夫妇/同居家庭占比4%

家庭总收入中位数（2020）$47K

住房

租房住户占比84%

共管公寓类住宅占比24%

房屋价值中位数（业主）$230K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）25%

可见少数族裔占比30%

本科及以上（25–64 岁）52%

母语（第 1 名）English · 65%

母语（第 2 名）French · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优

1,420 sqft

0255075100

同一街道前12%同一区域前3%整个全市前12%

同一街道 · Bole Street

第 3 / 26

前12% · 平均 1,114 sqft

同一区域 · River-Osborne

第 15 / 502

前3% · 平均 847 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 3,271 / 26,841

前12% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

极优

43.2万

0255075100

同一街道前15%同一区域前1%整个全市前7%

同一街道 · Bole Street

第 4 / 26

前15% · 平均 36.8万

同一区域 · River-Osborne

第 5 / 502

前1% · 平均 22.6万

整个全市 · 温尼伯

第 1,766 / 26,841

前7% · 平均 25.6万

建造年份

极优

2014

0255075100

同一街道前4%同一区域前22%整个全市前20%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

306-90 Bole Street 500 m 范围内共发现 60 处生活配套，覆盖 8 个类别，含34 处餐饮（最近 170 m）、2 处医疗设施（最近 121 m）、5 家购物超市（最近 217 m）。

搜索范围

🍽️餐饮34

🏥医疗2

🛒购物5

🌳公园7

💪运动3

⛽加油站2

⛪宗教4

🏛️政府3

Crime & Safety

River-Osborne · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+107%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

59%

Full crime data for River-Osborne →Winnipeg crime overview →

成交记录

306-90 Bole Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。