311 Strood Avenue

River East，温尼伯

One Storey1955年建造居住面积 960 sqft分体车库车库

房产评分

58.6

中等

Overall 58.6 · Smaller and older than most nearby homes

960 sqft (bottom 12%) · Built in 1955 (21 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.5万

Transit 70.0 · 1-min walk to transit with 1 nearby route · Within 500m: 1 school, 3 parks, and 1 government office nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 31%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 21年

母语

English · 76%Punjabi · 2%

Past 10 years River East sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

826

Median price

42.5万

$/sqft

$395/sqft

Avg build year

1976

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

58.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

48.6偏低

居住面积960 sqft42偏低

960 sqft

建造年份195536偏低

1955

土地面积10,943 sqft97优秀

10,943 sqft

社区历史成交活跃度32偏低

社区分数

73.7良好

经济收入83优秀

教育水平54中等

住房压力74良好

住房充足性88优秀

就业健康52中等

社区成交统计

River East

解读：展示「river east」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110746

Community deep dive

$95K

Median household income

$106K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

28%

Single-person households

21%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口656

劳动力参与率53%

年龄中位数52.4

平均家庭规模2.3

失业率3%

人口密度2050 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）5%

单人住户占比28%

有子女的夫妇/同居家庭占比21%

家庭总收入中位数（2020）$95K

住房

租房住户占比21%

共管公寓类住宅占比25%

房屋价值中位数（业主）$380K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）22%

可见少数族裔占比7%

本科及以上（25–64 岁）29%

母语（第 1 名）English · 75%

母语（第 2 名）Punjabi · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差

960 sqft

0255075100

同一街道后16%同一区域后12%整个全市后22%

同一街道 · Strood Avenue

第 46 / 55

后16% · 平均 1,372 sqft

同一区域 · River East

第 2,497 / 2,836

后12% · 平均 1,399 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 150,758 / 194,458

后22% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

38.2万

0255075100

同一街道后35%同一区域后45%整个全市前43%

同一街道 · Strood Avenue

第 36 / 55

后35% · 平均 40.5万

同一区域 · River East

第 1,552 / 2,836

后45% · 平均 40.1万

整个全市 · 温尼伯

第 84,213 / 194,458

前43% · 平均 39万

建造年份

普通

1955

0255075100

同一街道后20%同一区域后3%整个全市后34%

土地面积

极优

10,943 sqft

0255075100

同一街道前40%同一区域前8%整个全市前5%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

311 Strood Avenue 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 所教育机构（最近 291 m）、3 处公园（最近 132 m）。

搜索范围

🏫教育1

🌳公园3

🏛️政府1

Crime & Safety

River East · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-42%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

71%

Full crime data for River East →Winnipeg crime overview →

成交记录

311 Strood Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。