居住面積
普通906 sqft
0255075100
同一街道前44%同一区域後48%整个全市後17%
同一街道 · Trent Avenue
第 77 / 174
前44% · 平均 908 sqft
同一区域 · Munroe West
第 579 / 1,123
後48% · 平均 958 sqft
整个全市 · 溫尼伯
第 161,448 / 194,458
後17% · 平均 1,342 sqft
房產評分
57.7
中等
Overall 57.7 · Newer than most nearby homes
906 sqft (bottom 48%) · Built in 2003 (58 yrs newer than avg)
Located in a above-average income area with median household income of ~6.8萬
Transit 82.0 · 7-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 9 schools, 1 bank/ATM, and 1 place of worship nearby
居住面積
接近平均
比社區平均更小 5%
建造年份
高於平均
比社區平均更新 58年
母語
English · 81%Tagalog · 3%
Past 10 years Munroe West sales snapshot (~80% of all data)
Sold Count
477
Median price
36.3萬
$/sqft
$342/sqft
Avg build year
1945
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房產評分
57.7 分由下方兩個部分構成。
房產分數
54.9中等
居住面積906 sqft42偏低
建造年份200387優秀
土地面積4,862 sqft60中等
社區歷史 成交活躍度65良好
社區分數
62.0中等
經濟收入70良好
教育水平34偏低
住房壓力74良好
住房充足性76良好
就業健康52中等
社區成交統計
Munroe West
解讀：展示「munroe west」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。
市場動態 · Winnipeg賣方市場
買方均衡賣方
銷售/新掛牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公開的整個曼省的New Listings and Properties Sold數據
高於掛牌價成交
65%
逾半成交高於掛牌價
104套成交中有68套高於掛盤價 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026溫尼伯成交的數據
銷售/新掛牌比達64.6%，且65%的房屋以高於掛盤價成交，需求明顯超過供給。買家之間存在競爭，對價格形成上行壓力。
周邊普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大統計局 2021 人口普查 · 區域：#46110891
Community deep dive
$68K
Median household income
$70K
Average household income
18%
Low income (LIM-AT)
0.3
Income inequality (Gini)
3.3
P90 / P10 ratio
35%
Single-person households
20%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口442
勞動力參與率55%
年齡中位數37.2
平均家庭規模2.2
失業率5%
人口密度3157 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，稅後）18%
單人住戶占比35%
有子女的夫婦/同居家庭占比20%
家庭總收入中位數（2020）$68K
住房
租房住戶占比24%
共管公寓類住宅占比0%
房屋價值中位數（業主）$250K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）30%
可見少數族裔占比30%
本科及以上（25–64 歲）18%
母語（第 1 名）English · 80%
母語（第 2 名）Tagalog · 3%
指標對應包含本房源座標所在的普查 DA；具體口徑與抽樣誤差以加拿大統計局為準。
排名
評估總價（地稅）
優秀33.2萬
0255075100
同一街道前9%同一区域前8%整个全市後40%
同一街道 · Trent Avenue
第 16 / 174
前9% · 平均 24.6萬
同一区域 · Munroe West
第 92 / 1,123
前8% · 平均 27.4萬
整个全市 · 溫尼伯
第 117,222 / 194,458
後40% · 平均 39萬
建造年份
極優2003
0255075100
同一街道前10%同一区域前2%整个全市前16%
土地面積
優秀4,862 sqft
0255075100
同一街道前10%同一区域後47%整个全市後41%
土地面積：按面積大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，進度條越長表示相對同範圍房源越有優勢。街道、社區、全市分別為同街道、同社區、全溫尼伯範圍內的比較。
建造年份：按新舊排名，越新排名越靠前。
居住面積：按面積大小排名，越大排名越靠前。
評估總價（地稅）：按金額排名，越高排名越靠前。
進度條：著色長度為「優於同範圍房源」比例；著色沿對比軸為紅→黃→藍漸層（左紅、中黃、右藍），白條位置與軸上刻度一致。豎線為假設中位參照（虛線、半透明）；右端白條為目前房源位置（輕微陰影）。徽章仍為分檔配色，前兩檔含菱形／火焰標記。
若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。
交通與步行
附近公車站、路線及交通評分
周邊設施
餐飲、教育、醫療、購物等生活配套
301 Trent Avenue 500 m 範圍內共發現 12 處生活設施，覆蓋 4 個類別，含1 處餐飲（最近 436 m）、9 所教育機構（最近 81 m）。
搜尋範圍
🍽️餐飲1
🏫教育9
🏦金融1
⛪宗教1
Crime & Safety
Munroe West · WPS public data · 2026
Annual incidents
26
2026
vs. city avg
-12%
relative to avg
Year-over-year
▼ -88%
vs. prior year
Primary type
Property
65%
成交記錄
2021年4月 成交30–35萬
成交價
同一街道排名
前12%
同一區域排名
前16%
整個全市排名
後45%
| 屬性 | 同一街道排名 | 同一區域排名 | 整個全市排名 |
|---|---|---|---|
成交價 | 前12% | 前16% | 後45% |
301 Trent Avenue 成交資料說明
一、資料來源
成交價資料基於政府公開資訊整理而來，當前資料庫規模約為 90,000 筆記錄。 資料經過基礎核驗，整體具備較高參考價值，但不應作為買賣決策的唯一依據。
本系統資料不來源於 MLS 系統，因此不涉及 MLS 版權問題。
二、資料範圍
資料覆蓋時間為
2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中2018年和2025年資料僅包含部分月份。
三、資料展示方式（精度說明）
未登入使用者 顯示為成交價區間（每 $50,000 為一個區間） 不展示具體成交價格
已登入使用者 可查看具體成交價格 可獲得更完整的資料參考
四、當前資料是否適合你？
由於行業協會相關限制，本平台：
不接入 MLS 成交記錄 不展示 MLS 原始資料
但需要說明的是：
當前展示的成交資料來自政府公開記錄 包含部分未透過 MLS 交易的房源
因此在某些情況下
資料覆蓋範圍甚至比 MLS 更廣
如果你的需求是：
市場趨勢判斷 房價區間參考 大致估值
當前資料已足夠使用
如果你的需求是：
精準定價 下 offer 前決策 查看完整歷史記錄
建議獲取更精確資料（見下方）
五、如何獲取更準確的資料？
如果你需要：
某一房屋完整成交歷史 或絕對準確的成交價格
可以透過以下方式獲取：
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我們作為曼尼托巴持牌房產經紀，將透過人工方式：
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